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南京道路劃線-停車場車位劃線標準尺寸:
1、直車位尺寸標準:寬2.5米,長大于等于5米,一般標準是2.5m*5.3m為標準停車位尺寸。
2、斜車位尺寸標準:寬2.8米,斜長達到6米,兩斜線的垂直距離還是保持2.5米的標準。
3、停小型車為主的停車場,車位尺寸采用2.5~2.7×5~6米的尺寸,單車道回轉車道寬度不小于3.5米,雙車道不少于5米,停車場為起見或者可以停中大型車輛,多設置為6米以上。
南京道路劃線-停車場車位劃線標準尺寸,車位買賣的注意事項
1、共用場地變地上車位。小區(qū)里的空地,有的時候甚至是綠地,開發(fā)商或者物業(yè)公司畫根線就收錢。有的作價賣給業(yè)主,有的按月出租。王海指出,由于小區(qū)的土地使用權歸全體業(yè)主,因此開發(fā)商無權出售敞開式地上車位。
2、霸占無約定的地下車位。
3、地下車位重復賣。未依法登記領取權屬證書的不得轉讓。因此若不能辦理產權,車位買賣合同是不受法律保護的,業(yè)主買到手的只是一張白紙。
4、人防工程偷著賣。沒有分攤的地下面積是不是都可以賣呢,當然不是。有的地下車位屬于人防工程,而人防工程是國家強制配套,禁止開發(fā)商銷售。
5、改造車位黑著賣。在規(guī)劃許可證上沒有載明的,開發(fā)商為了謀取利益用建筑物的地下空間而改造成的停車位,這種停車位沒有計算在建筑物的建筑面積之內,也無法取得產權證。
南京道路劃線-停車場車位劃線標準尺寸,車位性質
1、產權車位,部分地區(qū)車位產權和房產產權是合并登記的,不單獨發(fā)證,但有的地區(qū)則是分開辦理的。
2、使用權車位,沒有產權的車位買賣,實質是一種租賃的行為。而根據(jù)《民法典》第705條規(guī)定:“租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。”即:消費者租賃車位(庫)最長期限只能是20年,20年之后不受法律保護。業(yè)主在簽合同時最緊要考慮的問題就是要問清“年限”。
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