（二）經(jīng)濟(jì)實(shí)力考察
擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入是申請工薪貸的關(guān)鍵。你需要向貸款機(jī)構(gòu)提供能證明自己收入情況的材料，比如銀行流水，它一般要求提供近半年到一年的記錄，以此來體現(xiàn)收入的穩(wěn)定性和金額多少。有些機(jī)構(gòu)還會(huì)要求提供工資條、個(gè)人所得稅繳納證明等。為了確保你有足夠的還款能力，通常要求月收入要覆蓋月供的2倍以上。并且，貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)關(guān)注你的家庭負(fù)債比例，一般會(huì)將其控制在一定范圍內(nèi)，比如家庭總負(fù)債不超過家庭總收入的50%-60%，以避免過高的負(fù)債導(dǎo)致還款風(fēng)險(xiǎn)。
在申請貸款時(shí)，大家一定要根據(jù)自身實(shí)際需求和條件，謹(jǐn)慎選擇，充分了解貸款產(chǎn)品的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，合理規(guī)劃貸款金額和還款計(jì)劃，保持理性的借貸態(tài)度，避免因過度借貸給自己帶來過大的經(jīng)濟(jì)壓力和信用風(fēng)險(xiǎn)。
在資金周轉(zhuǎn)需求日益多樣化的當(dāng)下，房產(chǎn)抵押貸款憑借其利率低（利率僅 2 開頭）、額度高（房產(chǎn)評估值的 7 成左右，可做到 9 成）、期限靈活（1-20 年不等）等優(yōu)勢，近年來成為中小微企業(yè)主和個(gè)人融資的熱門選擇。
車輛抵押貸款是以借款人或第三人名下車輛作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)申請的擔(dān)保貸款。借款人需暫時(shí)交出車輛所有權(quán)復(fù)印件并允許貸款機(jī)構(gòu)留置產(chǎn)權(quán)，償還后需辦理解押手續(xù)。
