一、什么是民間借貸？
民間借貸是指自然人、法人和非法人組織之間進(jìn)行資金融通的行為。區(qū)別于金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款的行為。最常見(jiàn)的是自然人之間的借貸，比如親戚、朋友之間的借貸。
銀行信貸流程是銀行為借貸雙方提供服務(wù)的一個(gè)重要流程。通過(guò)貸款，客戶可以獲得所需資金，而銀行也可以獲得相應(yīng)的利潤(rùn)。
1. 貸前流程
貸前流程主要包括營(yíng)銷、受理和調(diào)查?？蛻舨块T負(fù)責(zé)通過(guò)與客戶溝通、信息收集和分析等方式開展客戶營(yíng)銷工作，并在客戶提交貸款申請(qǐng)之后受理客戶的申請(qǐng)。此時(shí)，銀行需要對(duì)客戶的基本情況、資信狀況、還款能力等進(jìn)行綜合評(píng)估，密切跟蹤客戶資金流動(dòng)情況，避免風(fēng)險(xiǎn)。
3. 貸后流程
貸后流程是銀行在貸款發(fā)放后進(jìn)行貸后管理和不良資產(chǎn)處置工作的過(guò)程。貸后管理主要是銀行通過(guò)開展貸后檢查以及梳理貸款信息等方式來(lái)避免風(fēng)險(xiǎn)。不良資產(chǎn)處置是針對(duì)貸款逾期情況做出的一種處理方式。銀行可以通過(guò)采取委外催收、協(xié)商還款、法律訴訟等方式來(lái)處置不良資產(chǎn)。
抵押貸款就是以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，下列財(cái)務(wù)可以抵押：
⑴ 抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
⑵ 抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
⑶ 抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
⑷ 抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
⑸ 抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
⑹ 依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
