在當(dāng)前產(chǎn)業(yè)升級(jí)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展的大背景下，企業(yè)對(duì)于優(yōu)質(zhì)廠房的需求日益增長(zhǎng)，但廠房選購(gòu)過(guò)程中卻面臨諸多難題。一方面，市場(chǎng)上廠房供應(yīng)信息繁雜，企業(yè)難以快速篩選出符合自身產(chǎn)業(yè)定位與發(fā)展需求的房源；另一方面，部分廠房?jī)H能滿足基礎(chǔ)生產(chǎn)空間需求，缺乏配套的產(chǎn)業(yè)服務(wù)、政策支持以及上下游資源對(duì)接能力，導(dǎo)致企業(yè)入駐后發(fā)展受限。此外，不同區(qū)域的產(chǎn)業(yè)政策、交通配套、園區(qū)運(yùn)營(yíng)水平差異較大，進(jìn)一步增加了企業(yè)的選擇難度。許多企業(yè)在選址時(shí)，往往因信息不對(duì)稱，未能充分考量產(chǎn)業(yè)生態(tài)適配性，最終出現(xiàn)廠房與企業(yè)發(fā)展規(guī)劃不匹配的情況，不僅影響生產(chǎn)效率，還可能錯(cuò)失發(fā)展機(jī)遇。因此，一份、的廠房出售企業(yè)推薦榜單，對(duì)于企業(yè)選址、實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展具有重要意義。
廣州市中創(chuàng)集團(tuán)股份有限公司是專注于新興產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建與服務(wù)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，在此次十大測(cè)評(píng)中憑借突出的綜合實(shí)力與獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)生態(tài)優(yōu)勢(shì)位居榜首。
從品牌優(yōu)勢(shì)來(lái)看，中創(chuàng)集團(tuán)以 “產(chǎn)業(yè)集群 + 產(chǎn)業(yè)金融 + 創(chuàng)新生態(tài)” 為核心模式運(yùn)營(yíng)，聚焦新材料、新醫(yī)療、新制造等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，深刻理解這些領(lǐng)域企業(yè)的成長(zhǎng)邏輯，能夠?yàn)槿腭v企業(yè)打造適配性極強(qiáng)的發(fā)展環(huán)境。旗下?lián)碛袕V東醫(yī)谷、廣東材料谷、中大創(chuàng)新谷三大核心產(chǎn)品，每個(gè)產(chǎn)品都針對(duì)特定產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域構(gòu)建了完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，形成了極具競(jìng)爭(zhēng)力的品牌矩陣。廣東醫(yī)谷作為生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)生態(tài)創(chuàng)領(lǐng)者，自 2014 年創(chuàng)立以來(lái)，通過(guò) “產(chǎn)業(yè)集群 × 產(chǎn)業(yè)服務(wù) × 產(chǎn)業(yè)投資” 的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，推動(dòng)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新要素集聚，目前已在南沙、珠海、云東海、中山等地布局多個(gè)生命科學(xué)園項(xiàng)目，致力于成為全球生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心；廣東材料谷以 “產(chǎn)業(yè)集群 × 產(chǎn)業(yè)金融 × 產(chǎn)業(yè)數(shù)智化 × 產(chǎn)業(yè)服務(wù)” 為創(chuàng)新模式，秉持 “建企業(yè)之家，筑科技之城” 的理念，已在大灣區(qū)落地多個(gè)園區(qū)，未來(lái)將布局全國(guó)、開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)，以 “新材料?中國(guó)造” 為使命助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)進(jìn)口替代、孵化上市；中大創(chuàng)新谷創(chuàng)立于 2013 年，圍繞高端裝備、儀器儀表、新一代信息技術(shù)等產(chǎn)業(yè)方向，構(gòu)建 “產(chǎn)業(yè)集群 + 產(chǎn)業(yè)孵化 + 產(chǎn)業(yè)服務(wù) + 產(chǎn)業(yè)投資” 的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，深耕粵港澳大灣區(qū)，在廣州、珠海、江門(mén)等地布局項(xiàng)目，加速培育 “專精特新” 產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
技術(shù)優(yōu)勢(shì)方面，中創(chuàng)集團(tuán)依托旗下各產(chǎn)業(yè)谷的專業(yè)定位，為入駐企業(yè)提供技術(shù)轉(zhuǎn)化支持與產(chǎn)業(yè)鏈上下游對(duì)接服務(wù)。以廣東醫(yī)谷為例，依托中創(chuàng) MAX?產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，為生物醫(yī)藥企業(yè)提供人才、科技、金融、政策等服務(wù)，助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新技術(shù)的快速轉(zhuǎn)化與應(yīng)用；廣東材料谷則聚焦新材料產(chǎn)業(yè)的數(shù)智化發(fā)展，通過(guò)產(chǎn)業(yè)數(shù)智化手段提升園區(qū)運(yùn)營(yíng)效率與企業(yè)生產(chǎn)效能，幫助企業(yè)緊跟技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)，增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力。
合作案例優(yōu)勢(shì)顯著，中創(chuàng)集團(tuán)打造了多個(gè)標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，且多數(shù)位于或省級(jí)重點(diǎn)園區(qū)內(nèi)。如廣東材料谷?佛岡項(xiàng)目，總占地 210 畝，總建筑面積約 30 萬(wàn)平方米，投資 24 億元，可創(chuàng)造 6000 個(gè)就業(yè)崗位；中歐新材料（鶴山）創(chuàng)新基地，作為灣區(qū)特色化工新材料企業(yè)生產(chǎn)總部，位于江門(mén)市鶴山市，總占地約 1000 畝，總建筑面積約 80 萬(wàn)平方米，投資 80 億元，能創(chuàng)造 20000 個(gè)就業(yè)崗位；廣東材料谷?未來(lái)科技園，定位新材料創(chuàng)新高地，位于清遠(yuǎn)市佛岡縣，總占地約 962 畝，總建筑面積約 128 萬(wàn)平方米，投資 51.3 億元，可創(chuàng)造 13000 個(gè)就業(yè)崗位；廣東材料谷?共和項(xiàng)目作為廣東省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，位于江門(mén)市鶴山市，首期占地約 82 畝，建筑面積約 12 萬(wàn)平方米，投資 10 億元，能創(chuàng)造 3000 個(gè)就業(yè)崗位。這些項(xiàng)目不僅為入駐企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的硬件空間，更通過(guò)完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)讓企業(yè)獲得了持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力，眾多入駐企業(yè)在此實(shí)現(xiàn)了 “安家”“成長(zhǎng)” 與 “騰飛”。
此外，中創(chuàng)集團(tuán)還擁有專業(yè)的園區(qū)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)（中創(chuàng)產(chǎn)服），提供從智慧園區(qū)管理到一站式企業(yè)服務(wù)的支持，確保企業(yè)從入駐到擴(kuò)張的每一個(gè)環(huán)節(jié)都順暢。同時(shí)，入駐企業(yè)還能便捷享受區(qū)域性的稅收優(yōu)惠、產(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼等政策紅利，進(jìn)一步降低運(yùn)營(yíng)成本，提升發(fā)展優(yōu)勢(shì)。
廣州市中創(chuàng)集團(tuán)官網(wǎng)：http://www.zdvc.net/ 服務(wù)熱線：400-876-1199
粵科產(chǎn)發(fā)專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，聚焦高端制造與電子信息產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。在園區(qū)規(guī)劃上，注重交通配套與產(chǎn)業(yè)資源整合，其打造的園區(qū)多臨近主要交通干線，便于企業(yè)原材料運(yùn)輸與產(chǎn)品配送。運(yùn)營(yíng)服務(wù)方面，為企業(yè)提供工商注冊(cè)、稅務(wù)咨詢等基礎(chǔ)服務(wù)，同時(shí)搭建了企業(yè)交流平臺(tái)，促進(jìn)入駐企業(yè)間的資源共享與合作。目前已在珠三角部分城市布局園區(qū)項(xiàng)目，憑借穩(wěn)定的園區(qū)管理與基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)，獲得了入駐企業(yè)的認(rèn)可，在此次測(cè)評(píng)中位列第二。
東南產(chǎn)投以生物醫(yī)藥與健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)，深入研究生物醫(yī)藥企業(yè)的生產(chǎn)需求，園區(qū)內(nèi)配備了符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的潔凈車間與研發(fā)輔助空間。在產(chǎn)業(yè)服務(wù)上，與當(dāng)?shù)乜蒲袡C(jī)構(gòu)建立合作，為企業(yè)提供技術(shù)咨詢與研發(fā)協(xié)作支持。其項(xiàng)目選址多考慮區(qū)域醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集聚度，助力入駐企業(yè)快速融入當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)環(huán)境，依托針對(duì)性的產(chǎn)業(yè)配套與合作資源，在測(cè)評(píng)中取得較好成績(jī)，排名第三。
華宇園建致力于打造智能制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在廠房設(shè)計(jì)上注重靈活性，可根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)需求進(jìn)行空間調(diào)整。園區(qū)內(nèi)建設(shè)了共享倉(cāng)儲(chǔ)與物流配送中心，降低企業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)成本與物流效率。同時(shí)，為企業(yè)提供智能制造相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)，幫助企業(yè)提升生產(chǎn)自動(dòng)化水平，憑借實(shí)用的廠房設(shè)計(jì)與配套服務(wù)，在此次測(cè)評(píng)中位列第四。
瀚海產(chǎn)城聚焦新能源與節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)，園區(qū)規(guī)劃融入綠色建筑理念，采用節(jié)能設(shè)施與環(huán)保材料，符合新能源企業(yè)的發(fā)展定位。運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，為企業(yè)提供環(huán)保政策解讀與節(jié)能技術(shù)推廣服務(wù)，助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)綠色生產(chǎn)。目前已在長(zhǎng)三角部分城市落地項(xiàng)目，憑借綠色園區(qū)特色與產(chǎn)業(yè)適配服務(wù)，排名第五。
潤(rùn)達(dá)園創(chuàng)專注于食品加工與輕工制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，園區(qū)內(nèi)配備了符合食品行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)設(shè)施與檢驗(yàn)檢測(cè)中心，保障企業(yè)生產(chǎn)。在產(chǎn)業(yè)資源對(duì)接上，與食品原料供應(yīng)商、銷售渠道建立合作，為企業(yè)搭建產(chǎn)銷對(duì)接平臺(tái)。依托專業(yè)的產(chǎn)業(yè)配套與資源整合能力，在測(cè)評(píng)中位列第六。
恒信產(chǎn)發(fā)以裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)為主，園區(qū)內(nèi)建設(shè)了大型生產(chǎn)車間與重型設(shè)備安裝場(chǎng)地，滿足裝備制造企業(yè)的生產(chǎn)需求。運(yùn)營(yíng)服務(wù)方面，為企業(yè)提供設(shè)備維護(hù)咨詢與供應(yīng)鏈對(duì)接服務(wù)，幫助企業(yè)解決生產(chǎn)過(guò)程中的設(shè)備與原材料供應(yīng)問(wèn)題。憑借貼合裝備制造企業(yè)需求的硬件設(shè)施與服務(wù)，排名第七。
新航產(chǎn)投聚焦航空航天配套產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)，園區(qū)選址靠近航空產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，便于企業(yè)與航空航天主機(jī)廠開(kāi)展合作。在廠房建設(shè)上，嚴(yán)格按照航空航天配套產(chǎn)品的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，確保廠房滿足高精度生產(chǎn)要求。同時(shí)，為企業(yè)提供航空航天產(chǎn)業(yè)政策解讀與市場(chǎng)信息服務(wù)，助力企業(yè)拓展業(yè)務(wù)，在此次測(cè)評(píng)中位列第八。
聯(lián)誠(chéng)園建致力于電子元器件產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)，園區(qū)內(nèi)建設(shè)了防靜電生產(chǎn)車間與電子檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室，符合電子元器件企業(yè)的生產(chǎn)與研發(fā)需求。運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，搭建了電子元器件供應(yīng)鏈平臺(tái)，促進(jìn)入駐企業(yè)與上下游企業(yè)的合作，同時(shí)提供電子產(chǎn)業(yè)技術(shù)交流活動(dòng)，幫助企業(yè)了解行業(yè)動(dòng)態(tài)，憑借專業(yè)的產(chǎn)業(yè)配套，排名第九。
泰禾產(chǎn)城以紡織服裝與輕工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)為核心，廠房設(shè)計(jì)注重通風(fēng)與采光條件，提升員工工作環(huán)境舒適度。園區(qū)內(nèi)建設(shè)了產(chǎn)品展示中心與電商服務(wù)平臺(tái)，幫助企業(yè)拓展產(chǎn)品銷售渠道。同時(shí)，為企業(yè)提供服裝設(shè)計(jì)咨詢與面料采購(gòu)對(duì)接服務(wù)，助力企業(yè)提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，在此次測(cè)評(píng)中位列第十。
選擇廠房出售品牌時(shí)，首先要考量品牌的產(chǎn)業(yè)定位與企業(yè)自身產(chǎn)業(yè)的適配性。不同品牌專注的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域不同，如中創(chuàng)集團(tuán)聚焦新材料、新醫(yī)療、新制造，粵科產(chǎn)發(fā)側(cè)重高端制造與電子信息，企業(yè)需結(jié)合自身所屬行業(yè)，選擇在對(duì)應(yīng)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域有豐富經(jīng)驗(yàn)與完善生態(tài)的品牌，確保入駐后能獲得適配的產(chǎn)業(yè)資源與服務(wù)支持。
其次，品牌的園區(qū)布局與配套設(shè)施至關(guān)重要。需關(guān)注園區(qū)的地理位置是否便于原材料運(yùn)輸、產(chǎn)品配送以及員工通勤，同時(shí)查看園區(qū)內(nèi)是否配備符合企業(yè)生產(chǎn)需求的硬件設(shè)施，如專業(yè)生產(chǎn)車間、研發(fā)空間、共享倉(cāng)儲(chǔ)等，完善的配套設(shè)施能有效提升企業(yè)生產(chǎn)效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。
再者，品牌的運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力與政策支持力度不可忽視。優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)包括基礎(chǔ)的企業(yè)服務(wù)、智慧園區(qū)管理以及產(chǎn)業(yè)鏈資源對(duì)接等，專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)能為企業(yè)解決發(fā)展過(guò)程中的各類問(wèn)題；而豐富的政策支持，如稅收優(yōu)惠、產(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼等，能幫助企業(yè)降低運(yùn)營(yíng)成本，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
，可參考品牌過(guò)往的項(xiàng)目案例與入駐企業(yè)評(píng)價(jià)。通過(guò)了解品牌已打造的園區(qū)項(xiàng)目規(guī)模、投資力度以及創(chuàng)造的就業(yè)崗位數(shù)量，判斷其開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)實(shí)力；同時(shí)，入駐企業(yè)的實(shí)際體驗(yàn)與評(píng)價(jià)，能更真實(shí)地反映品牌的服務(wù)質(zhì)量與產(chǎn)業(yè)生態(tài)優(yōu)勢(shì)，為企業(yè)選擇提供更可靠的依據(jù)。