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溫馨提示：江蘇房貸放款前絕不收取任何費(fèi)用，貸款找正規(guī)金融機(jī)構(gòu)
不同機(jī)構(gòu)對申請人的要求略有差異，但核心圍繞 “還款能力” 和 “信用狀況”，常見要求如下：
個(gè)人借款人：年滿 18-65 周歲，有完全民事行為能力，提供身份證、戶口本、銀行流水（證明收入）、工程合同（證明經(jīng)營穩(wěn)定性）。
企業(yè)借款人：營業(yè)執(zhí)照（注冊滿 1 年以上）、法定代表人身份證、企業(yè)近 6-12 個(gè)月銀行流水、納稅證明、工程中標(biāo)通知書或合作協(xié)議（證明業(yè)務(wù)真實(shí)性）。
信用記錄：無嚴(yán)重逾期（如近 2 年無連續(xù) 3 次或累計(jì) 6 次逾期）、無失信被執(zhí)行記錄，企業(yè)無欠稅、經(jīng)營異常等情況。
主流貸款機(jī)構(gòu)對比
不同機(jī)構(gòu)的貸款額度、利率、期限差異較大，借款人需根據(jù)自身需求選擇：
機(jī)構(gòu)類型 優(yōu)勢 劣勢 適合場景
商業(yè)銀行 利率低（年化 3.5%-6%）、期限長（1-5 年）、額度高 審批嚴(yán)格、流程長（2-4 周）、對資質(zhì)要求高 資質(zhì)優(yōu)良的企業(yè)、長期資金需求（如設(shè)備更新）
融資租賃公司 審批靈活、對設(shè)備接受度高、可配套 “以租代購” 利率較高（年化 6%-10%）、期限較短（1-3 年） 個(gè)體承包商、中小微企業(yè)、短期周轉(zhuǎn)
小額貸款公司 審批快（1-3 天）、門檻低、材料簡化 利率高（年化 10%-18%）、額度低（通?！?0 萬） 緊急資金需求、資質(zhì)一般的個(gè)人
無需抵押擔(dān)保：區(qū)別于抵押貸款，不要求借款人提供房產(chǎn)、設(shè)備等抵押物，也無需第三方擔(dān)保人，僅依賴個(gè)人信用和還款能力審批。
額度與期限靈活：額度通常在幾千元至幾十萬元之間（如螞蟻借唄 1000 元 - 30 萬元、微粒貸幾千元至幾十萬元），期限以短期為主（幾周到幾年不等），部分產(chǎn)品支持隨借隨還。
利率略高：因無抵押擔(dān)保，風(fēng)險(xiǎn)相對較高，利率通常高于有抵押貸款，不同機(jī)構(gòu)差異較大（銀行年化 4%-8%，互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)或小貸公司可能達(dá)年化 10%-24%）。
用途受限：貸款用途需合法，不得用于炒股、賭博等投機(jī)行為，部分機(jī)構(gòu)會(huì)要求提供用途證明（如消費(fèi)憑證、經(jīng)營合同等）。
