金融機構(gòu)十分關注企業(yè)的盈利能力，常見的評估指標包括凈利潤、毛利率、凈利率等。近 2 年財務報表需顯示銷售收入持續(xù)增長、毛利潤為正值，體現(xiàn)企業(yè)良好的盈利趨勢。例如一家年凈利潤達到 200 萬元，毛利率為 40% 的電商企業(yè)，相比盈利能力較弱的同行，在申請貸款時更容易獲得金融機構(gòu)的認可。盈利能力強的企業(yè)，意味著有更充足的現(xiàn)金流用于償還貸款。
對于抵押類貸款，企業(yè)需提供房產(chǎn)、土地、設備等足額抵押物（通常折扣率不超過 70%），產(chǎn)權清晰且無爭議是抵押的基本要求。以房產(chǎn)抵押為例，要求房產(chǎn)產(chǎn)權清晰、無糾紛，且市場價值穩(wěn)定。企業(yè)若以一處位于市中心、產(chǎn)權明晰的商業(yè)房產(chǎn)作為抵押物申請貸款，金融機構(gòu)會根據(jù)房產(chǎn)的評估價值，確定貸款額度，一般貸款額度為房產(chǎn)評估價值的 50% - 70%。若房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛，或者所在區(qū)域房地產(chǎn)市場波動較大，金融機構(gòu)可能會降低貸款額度，甚至拒絕貸款申請。
私人借貸是指個人或組織之間進行的資金通融活動，而不是通過金融監(jiān)管部門批準設立的行為。
哪里可以私人借貸？私人借貸就是民間借貸，有以下幾種方法可以私人借貸：1、通過熟人介紹進行民間借貸；2、通過貸款軟件；3、通過第三方貸款軟件；4、通過放貸公司。
目前，市面上一部分商業(yè)銀行和貸款公司都推出了無抵押貸款產(chǎn)品。比如：花旗銀行“幸福時貸”、平安銀行“新一貸”、渣打銀行“現(xiàn)貸派”、中信銀行“無抵押個人消費貸款”、興業(yè)銀行“興業(yè)通”、亞財“生意貸”等等。當然，借款人也可以到當?shù)劂y行進行實地考察，了解。
