1.拆除前的準備工作

專業(yè)團隊需對建筑進行評估，包括結構穩(wěn)定性、周邊環(huán)境、地下管線分布等。評估報告將確定拆除方式，常見的有機械拆除和爆破拆除兩種。機械拆除適用于周邊環(huán)境復雜的區(qū)域，使用挖掘機、破碎錘等設備分層作業(yè)；爆破拆除效率更高，但對技術要求和管控更為嚴格。所有方案多元化通過第三方機構的認證。

2.施工中的控制

拆除過程中會產生粉塵、噪音和振動，需采取針對性措施。例如設置防塵網(wǎng)、噴霧降塵系統(tǒng)，限制作業(yè)時間段以減少擾民。對于高層建筑，需特別注意墜落物防護，搭建剛性防護棚并劃定警戒區(qū)。每日施工前需檢查設備狀態(tài)，遇到極端天氣立即暫停作業(yè)。

6.后續(xù)土地利用模式

原址重建需重新勘測地基承載力，部分地塊因長期荷載可能需進行地基加固。也有地塊轉為臨時綠地或停車場，這類過渡性利用需注意地下殘留樁基的處理，避免影響后期開發(fā)。

三、經濟補償與安置

經濟補償：如果舊廠房的拆除涉及土地征收或房屋拆遷，應依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條的規(guī)定，對因征收房屋造成的停產停業(yè)損失進行補償。補償金額應根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定，并確保補償?shù)轿弧?

?人員安置?：對于因拆除而失去工作的人員，應提前做好安置工作，確保他們的合法權益得到保障。這包括提供新的就業(yè)機會、給予經濟補償或提供其他形式的幫助。