開荒保潔需覆蓋房屋所有區(qū)域，重點(diǎn)針對(duì)裝修殘留的 “頑固問題”，不同空間清潔重點(diǎn)不同，具體如下：

清潔區(qū)域 核心清潔內(nèi)容 常見難點(diǎn)處理

室內(nèi)墻面 / 頂面 1. 清除乳膠漆斑點(diǎn)、膩?zhàn)臃蹥埩?、灰塵；

2. 擦拭墻面開關(guān)、插座面板（需斷電操作）；

3. 清理墻面膠漬、貼紙痕跡。 避免用硬刮板刮擦乳膠漆墻面（易留痕），需用中性清潔劑軟化污漬。

地面 1. 清掃水泥塊、瓷磚碎片、木屑等建筑垃圾；

2. 鏟除地面水泥漬、膠水印、美縫殘留；

3. 拖地（瓷磚 / 木地板需用對(duì)應(yīng)清潔劑，木地板避免大量積水）。 瓷磚縫隙的水泥渣需用小鏟刀逐一清理；木地板開荒需提前確認(rèn)漆面是否干燥，避免刮傷。

門窗區(qū)域 1. 擦拭窗框 / 門框：清除膠條內(nèi)灰塵、水泥點(diǎn)、油漆殘留；

2. 清潔玻璃：去除玻璃上的乳膠漆、膠漬、水痕，必要時(shí)用玻璃刮拋光；

3. 清理門把手、合頁(yè)：去除油污和灰塵，檢查開合順暢度。 玻璃上的頑固膠漬需用除膠劑軟化，避免用刀片直接刮（易劃傷玻璃）。

廚房 / 衛(wèi)生間 1. 臺(tái)面：鏟除水泥漬、膠印，用中性清潔劑擦拭（石材臺(tái)面需避免強(qiáng)酸強(qiáng)堿）；

2. 墻面瓷磚：清理縫隙水泥、美縫殘留，擦拭瓷磚表面污漬；

3. 潔具 / 廚具：清潔馬桶、洗手池、櫥柜內(nèi)外（櫥柜需先清空包裝），去除保護(hù)膜殘留；

4. 管道 / 地漏：清理管口水泥塊、雜物，確保排水通暢。 衛(wèi)生間地漏易堆積水泥渣，需徹底疏通，避免后期堵塞；廚房臺(tái)面若為石英石，需避免用鋼絲球刮擦。

五金 / 家電預(yù)留位 1. 水、花灑：去除表面保護(hù)膜、水漬、水泥點(diǎn)；

2. 空調(diào)孔、油煙機(jī)排煙孔：清理孔內(nèi)灰塵、雜物，避免后期堵塞；

3. 暖氣片 / 地暖出風(fēng)口：清除灰塵和建筑碎屑。 五金件表面易留劃痕，需用軟布搭配專用清潔劑擦拭，避免硬工具直接接觸。

開荒保潔的兩種方式（自做 vs 外包）

1. 自己動(dòng)手（適合小面積、時(shí)間充裕、預(yù)算有限人群）

優(yōu)勢(shì)：成本低（僅需購(gòu)買工具和清潔劑），清潔細(xì)節(jié)可控（可重點(diǎn)處理自己關(guān)注的區(qū)域）。

劣勢(shì)：耗時(shí)耗力（100㎡房屋通常需 2-3 人連續(xù)工作 1-2 天），頑固污漬（如水泥點(diǎn)、膠漬）難處理，易因操作不當(dāng)損壞裝修（如刮花玻璃、木地板）。

必備工具清單：

清潔工具：工業(yè)吸塵器（吸粉塵、碎屑）、玻璃刮、鏟刀（小尺寸，鏟膠漬 / 水泥點(diǎn)）、軟布（麂皮布，擦玻璃無(wú)水?。?、硬毛刷（刷瓷磚縫隙）、水桶、手套（防清潔劑傷手）。

清潔劑：中性全能清潔劑（擦墻面、臺(tái)面）、玻璃清潔劑（去水漬、膠?。⒊z劑（去膠帶 / 保護(hù)膜殘留）、瓷磚清潔劑（去水泥漬）、木地板專用清潔劑（避免積水）。

注意事項(xiàng)：

先 “干清” 后 “濕清”：先掃 / 吸走灰塵、碎屑，再用濕抹布擦拭，避免灰塵遇水形成泥污，增加清潔難度；

從上到下清潔：先擦頂面、墻面，再擦門窗、臺(tái)面，后清潔地面，避免上方灰塵掉落污染已清潔區(qū)域；

避免混用清潔劑：不同材質(zhì)（如玻璃、石材、金屬）需用對(duì)應(yīng)清潔劑，避免強(qiáng)酸強(qiáng)堿清潔劑（如潔廁靈）接觸石材臺(tái)面或金屬五金，導(dǎo)致腐蝕。

外包給專業(yè)團(tuán)隊(duì)（適合大面積、時(shí)間緊張、追求效率人群）

優(yōu)勢(shì)：專業(yè)（100㎡房屋 1-2 人半天可完成），工具專業(yè)（如高壓水槍、工業(yè)吸塵器），頑固污漬處理經(jīng)驗(yàn)豐富，可規(guī)避裝修損壞風(fēng)險(xiǎn)（正規(guī)公司會(huì)提供質(zhì)保）。

劣勢(shì)：成本較高（市場(chǎng)價(jià)約 3-8 元 /㎡，具體看房屋污染程度和城市，一線城市略高），需篩選靠譜團(tuán)隊(duì)，避免 “敷衍清潔”。

如何篩選靠譜保潔團(tuán)隊(duì)？

看資質(zhì)：選擇有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、固定團(tuán)隊(duì)的公司（而非零散 “散工”），避免售后無(wú)保障；

明確服務(wù)范圍：提前溝通清潔內(nèi)容（如是否包含窗戶外側(cè)、地漏疏通、櫥柜內(nèi)部），避免后期加錢；

約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：清潔后需現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，重點(diǎn)檢查玻璃是否無(wú)水印、瓷磚縫隙是否無(wú)水泥渣、地面是否無(wú)膠漬，確認(rèn)無(wú)誤后再付款；

確認(rèn)保險(xiǎn)：部分正規(guī)公司會(huì)為保潔人員購(gòu)買意外險(xiǎn)，避免作業(yè)中發(fā)生意外時(shí)業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。

地面區(qū)域：易積灰積渣，重點(diǎn)查 “縫隙 + 頑固污漬”

地面類型 必查細(xì)節(jié) 判斷標(biāo)準(zhǔn)

瓷磚 / 石材地面 1. 瓷磚縫隙（尤其墻角、門邊、地漏周圍）；

2. 地面水泥點(diǎn)、乳膠漆滴落痕；

3. 地漏口（是否有雜物堵塞） 1. 用牙簽 / 指甲摳縫隙，無(wú)水泥渣、灰塵；

2. 逆光觀察地面，無(wú)明顯污漬印、劃痕；

3. 地漏口通暢，無(wú)碎屑堆積

木地板（未打蠟） 1. 地板縫隙（是否有木屑、灰塵）；

2. 表面是否有膠印、劃痕；

3. 墻角踢腳線與地板接縫處 1. 用干布擦拭縫隙，無(wú)明顯灰塵；

2. 表面無(wú)黏膩感，無(wú)膠印殘留；

3. 踢腳線下方無(wú)積灰（可用手電筒照）

水泥地面（毛坯開荒） 1. 地面結(jié)塊水泥是否鏟除；

2. 灰塵是否清掃徹底（無(wú) “踩一腳起灰”） 1. 用腳搓地面，無(wú)硬疙瘩；

2. 用濕拖把拖后，無(wú)明顯灰痕殘留