開荒保潔需覆蓋房屋所有區(qū)域，重點(diǎn)針對裝修殘留的 “頑固問題”，不同空間清潔重點(diǎn)不同，具體如下：

清潔區(qū)域 核心清潔內(nèi)容 常見難點(diǎn)處理

室內(nèi)墻面 / 頂面 1. 清除乳膠漆斑點(diǎn)、膩?zhàn)臃蹥埩?、灰塵；

2. 擦拭墻面開關(guān)、插座面板（需斷電操作）；

3. 清理墻面膠漬、貼紙痕跡。 避免用硬刮板刮擦乳膠漆墻面（易留痕），需用中性清潔劑軟化污漬。

地面 1. 清掃水泥塊、瓷磚碎片、木屑等建筑垃圾；

2. 鏟除地面水泥漬、膠水印、美縫殘留；

3. 拖地（瓷磚 / 木地板需用對應(yīng)清潔劑，木地板避免大量積水）。 瓷磚縫隙的水泥渣需用小鏟刀逐一清理；木地板開荒需提前確認(rèn)漆面是否干燥，避免刮傷。

門窗區(qū)域 1. 擦拭窗框 / 門框：清除膠條內(nèi)灰塵、水泥點(diǎn)、油漆殘留；

2. 清潔玻璃：去除玻璃上的乳膠漆、膠漬、水痕，必要時(shí)用玻璃刮拋光；

3. 清理門把手、合頁：去除油污和灰塵，檢查開合順暢度。 玻璃上的頑固膠漬需用除膠劑軟化，避免用刀片直接刮（易劃傷玻璃）。

廚房 / 衛(wèi)生間 1. 臺面：鏟除水泥漬、膠印，用中性清潔劑擦拭（石材臺面需避免強(qiáng)酸強(qiáng)堿）；

2. 墻面瓷磚：清理縫隙水泥、美縫殘留，擦拭瓷磚表面污漬；

3. 潔具 / 廚具：清潔馬桶、洗手池、櫥柜內(nèi)外（櫥柜需先清空包裝），去除保護(hù)膜殘留；

4. 管道 / 地漏：清理管口水泥塊、雜物，確保排水通暢。 衛(wèi)生間地漏易堆積水泥渣，需徹底疏通，避免后期堵塞；廚房臺面若為石英石，需避免用鋼絲球刮擦。

五金 / 家電預(yù)留位 1. 水、花灑：去除表面保護(hù)膜、水漬、水泥點(diǎn)；

2. 空調(diào)孔、油煙機(jī)排煙孔：清理孔內(nèi)灰塵、雜物，避免后期堵塞；

3. 暖氣片 / 地暖出風(fēng)口：清除灰塵和建筑碎屑。 五金件表面易留劃痕，需用軟布搭配專用清潔劑擦拭，避免硬工具直接接觸。

除了面積和方式，以下細(xì)節(jié)也會(huì)直接影響清潔時(shí)長，選擇時(shí)需提前考量：

裝修殘留污染程度：

輕度污染（精裝房、裝修后及時(shí)清理過碎屑）：耗時(shí)減少 10%-20%；

重度污染（毛坯房裝修、墻面乳膠漆滴落多、地面水泥塊密集）：耗時(shí)增加 30%-50%。

房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度：

普通平層（無復(fù)雜吊頂、少拐角）：清潔順暢，耗時(shí)較短；

復(fù)式 / 別墅（多樓層、樓梯、復(fù)雜吊頂、多衛(wèi)生間 / 廚房、戶外露臺）：需反復(fù)上下搬運(yùn)工具，且細(xì)節(jié)區(qū)域多，耗時(shí)顯著增加（通常比同面積平層多 50% 以上）。

清潔標(biāo)準(zhǔn)要求：

基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)（僅清除明顯垃圾和灰塵，無嚴(yán)格細(xì)節(jié)要求）：耗時(shí)減少 20%；

精細(xì)標(biāo)準(zhǔn)（要求玻璃無水印、瓷磚縫隙無殘留、櫥柜內(nèi)部無灰塵、五金件光亮）：耗時(shí)增加 30%。

門（木門 / 金屬門）：

表面：無膠印、無油漆點(diǎn)，用濕布擦拭后無污漬殘留；

門縫 / 門把手：門縫內(nèi)無木屑、灰塵，門把手無指紋、無黏膩感（金屬門把手需光亮無氧化痕）；

門吸 / 合頁：金屬部件無灰塵，轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)無卡頓（開荒時(shí)若積灰，可能影響使用）。

廚房（重點(diǎn)：油污、膠印、櫥柜）：

櫥柜：打開所有柜門 / 抽屜，內(nèi)側(cè)無灰塵、無木屑，櫥柜底部（貼近地面處）無積灰（可用手電筒照）；

臺面：無水泥殘留、無膠印（如臺面與墻面接縫的玻璃膠，需清理多余膠條），用濕布擦后無黏膩感；

水槽 / 煙機(jī)：水槽內(nèi)無鐵銹、無水泥渣，排水通暢；煙機(jī)表面（若已安裝）無灰塵，出風(fēng)口無雜物；

瓷磚墻面：瓷磚縫隙無水泥渣，釉面無污漬（可用指甲刮擦，無硬顆粒）。