一、蕪湖房產抵押貸款流程如下：
1.提交所需證件：抵押借款人（自然人）需提供的證件包括身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶的身份證、戶口本等。
2.看房評估價值：根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。
3.簽署抵押借款合同：借款人與到場，簽署抵押借款合同、房屋抵押合同。
4.到公證處進行公證：借款人到公證處進行合同公證。
5.辦理房屋抵押登記：借款人到蕪湖房管局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將房屋抵押權證（他項權利證）交機構。
6.放款：在一切手續(xù)都辦理妥當之后，將把貸款發(fā)放到指定的賬戶上。
注意，蕪湖抵押貸款流程中具體步驟可能因不同和不同貸款產品而有所不同。
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二、蕪湖銀行房屋抵押貸款：
1.貸款額度：單筆可貸1000萬，新證新執(zhí)照新過戶均可辦理；
2.貸款利率：年化利率2.65%；
3.還款期限：先息后本長5年，等額本息長10年；
4.抵押成數(shù)：評估價7成-7.5成；
5.還款方式：等額本息、等額本金、先息后本。
三、蕪湖房屋要求：
1.房產評估價的7成，部分優(yōu)質住宅物業(yè)8.5成；
2.房齡不超過25年，房產面積要求原則上不低于30平米（含）；
3.房產準入類型為商品房住宅、公寓；
4.借款人個人信用類負債總額不能超過300萬，不包括房貸和抵押貸。
