業(yè)主工程款支付擔保是指為保證業(yè)主履行工程合同約定的工程款支付義務,由擔保人為業(yè)主向承包商提供的,保證業(yè)主支付工程款的擔保。業(yè)主在簽訂工程建設合同的同時,應當向承包商提交業(yè)主工程款支付擔保。未提交業(yè)主工程款支付擔保的建設工程,視作建設資金未落實。業(yè)主支付擔??刹捎勉y行保函、專業(yè)擔保公司的保證的方式。業(yè)主工程款支付擔保的有效期應當在合同中約定。合同約定的有效期截止時間為業(yè)主根據合同的約定完成了除工程質量保修金以外的全部工程結算款項支付之日起30天至180天。業(yè)主支付擔保的擔保金額應當與承包商履約擔保的擔保金額相等,一般為承包合同價的10%-20%。
農民工工資支付保函:農民工工資支付保函是指擔保人對業(yè)主或承包商支付民工工資義務的擔保。一旦業(yè)主或承包商違約,不能按時、足額支付民工工資,擔保人將代為支付(之后擔保人再向業(yè)主或承包商追償),以保障(農)民工的合法權益。
把保函與跟單信用證相比,當事人的權利和義務基本相同,所不同的是跟單信用證要求受益人提交的單據是包括運輸單據在內的商業(yè)單據,而保函要求的單據實際上是受益人出具的關于委托人違約的聲明或證明。這一區(qū)別,使兩者適用范圍有了很大的不同,保函可適用于各種經濟交易中,為契約的一方向另一方提供擔保。另外,如果委托人沒有違約,保函的擔保人就不必為承擔賠償責任而付款。而信用證的開證行則必須先行付款。
銀行保函是由銀行開立的承擔付款責任的一種擔保憑證,銀行根據保函的規(guī)定承擔付款責任。銀行保函大多屬于“見索即付”(無條件保函),是不可撤銷的文件。銀行保函的當事人有委托人(要求銀行開立保證書的一方)、受益人(收到保證書并憑此向 銀行索償的一方)、擔保人(保函的開立人)。