何謂寫字樓?一千個人眼中有一千個答案，寫字樓沒有一個統一的標準，更像是一種約定俗成的統稱，業(yè)界一直以來對此也爭議不斷。對于企業(yè)和投資者而言，有著“”標志的寫字樓，自然是當仁不讓的投資。

寫字樓租賃是由專業(yè)運營公司、房地產中介向單位或個人提供的一種寫字樓求租或放租信息的顧問服務。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，其作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。

辦公室設計有三個層次的目標：

層次是經濟實用。一方面要滿足實用要求、給辦公人員的工作帶來方便，另一方面要盡量低費用、追求的功能費用比；

第二層次是美觀大方。其能夠充分滿足人的生理和心理需要，創(chuàng)造出一個賞心悅目的良好工作環(huán)境；

第三層次是獨具品味。辦公室是企業(yè)文化的物質載體，要努力體現企業(yè)物質文化和精神文化，反映企業(yè)的特色和形象，對置身其中的工作人員產生積極的、和諧的影響。

這三個層次的目標雖然由低到高、由易到難，但它們不是孤立的、而是有著緊密的內在聯系，出色的辦公室設計應該努力同時實現這三個目標。

辦公室的設計要求

根據目標組合，無論是哪類人員的辦公室，在辦公室的設計上都應符合下述基本要求：

（1）符合企業(yè)實際，有些企業(yè)不顧自身的生產經營和人財物力狀況，一味追求辦公室的豪華氣派，這種做法是存在一定問題的。

（2）符合行業(yè)特點，例如，五星級飯店和校辦科技企業(yè)由于分屬不同的行業(yè)，因而辦公室在裝修、家具、用品、裝飾品、聲光效果等方面都應有顯著的不同，如果校辦企業(yè)的辦公室布置的和賓館一樣，無疑是很滑稽的。

（3）符合使用要求，例如，總經理（廠長）辦公室在樓層安排、使用面積、室內裝修、配套設備等方面都與一般職員的辦公室不同，主要并非總經理、廠長與一般職員身份不同，而是取決于他們的辦公室具有不同的使用要求。

（4）符合工作性質，例如，技術部門的辦公室需要配備微機、繪圖儀器、書架（柜）等技術工作必需的設備，而公共關系部門則顯然更需要電話、傳真機、沙發(fā)、茶幾等與對外聯系和接待工作相應的設備和家具。

（5）辦公室裝修以簡約、時尚、經典為主流這樣才能喚起美感的享受，同時樹立了良好的企業(yè)品牌形象。