早在16世紀尼德蘭的安特衛(wèi)普出現(xiàn)了世界上早的商品交易所時就有資產(chǎn)評估活動。特點：估價對象的種類、估價活動、估價手段方法等帶有個別性、偶然性、經(jīng)驗性。
必須進行資產(chǎn)評估立項的有哪幾種行為？
1、資產(chǎn)拍賣、轉讓；
2、企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營、股份經(jīng)營；
3、與外國公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟組織或者個人開辦中外合資經(jīng)營企業(yè)或者中外合作經(jīng)營企業(yè)；
4、企業(yè)租賃；
5、資產(chǎn)抵押及其擔保
要滿足以下四個條件：
1、購買者對準備進行交易的評估對象，不能改變原來的用途。
2、評估對象必須是可以再生的，可復制的，否則不能采用成本法。
3、評估對象的實體特征、內部結構以及功能效用必須與假設重置的全新資產(chǎn)具有可比性。
4、必須是隨著時間推移，具有陳舊貶值性的資產(chǎn)，否則就不能使用重置成本法進行評估。
資產(chǎn)評估是金融和會計領域中的一個重要概念，它涉及對不同類型資產(chǎn)價值的估計和確定。資產(chǎn)評估方法多種多樣，每種方法都有其獨特的優(yōu)缺點和適用范圍。介紹幾種常見的資產(chǎn)評估方法，包括市場比較法、收益法、成本法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。
