貸款空借的意思是指已經(jīng)放款成功，也可以說(shuō)是銀行為了向借款人發(fā)放貸款的一種形式。大家在貸款空借的意思，可以選擇提前還款，把自己的貸款用于一些其他用途，比如購(gòu)房、買(mǎi)車(chē)、裝修、旅游等等?？战璧囊馑际侵敢呀?jīng)過(guò)了銀行的貸款用途，所以說(shuō)貸款空借的意思就是指已經(jīng)過(guò)了銀行的貸款用途，所以說(shuō)貸款空借的意思就是指已經(jīng)過(guò)了銀行的貸款用途。
私人借錢(qián)的優(yōu)勢(shì)：
1：上門(mén)快，生意優(yōu)先安排，一兩個(gè)小時(shí)內(nèi)上門(mén)。
2：辦理簡(jiǎn)單，沒(méi)有繁瑣的手續(xù)。
3：不是很看重征信，只要沒(méi)有嚴(yán)重的當(dāng)前逾期即可。
4：還款靈活，隨借隨還，用多久算多久
5：條件好可以做月息，需求金額比較大，有當(dāng)?shù)胤孔樱斜容^高的經(jīng)營(yíng)流水，沒(méi)有借過(guò)民間的話(huà)。
6：借款保密，熟人在旁不提及借款事宜。
墊資分為的場(chǎng)景比較多：
1.賣(mài)房，按揭還沒(méi)還，需要資金墊錢(qián)
打個(gè)比方：小明想把自己買(mǎi)了5年的房子賣(mài)了，但是名下的房貸是30年的，還有按揭款沒(méi)還，
現(xiàn)在雖然提倡“帶押過(guò)戶(hù)”但是不是每個(gè)客戶(hù)都符合，或者每個(gè)城市都有這樣的政策
所以還是要找資金把按揭還了后，才能順利過(guò)戶(hù)給買(mǎi)家的
一般地產(chǎn)中介都會(huì)給墊資，現(xiàn)在貝殼系有這個(gè)服務(wù)，大概是1.8%的成本吧
3.全款買(mǎi)房墊資，然后再抵押
套：大家都知道現(xiàn)在利率倒掛，
按揭首套4.3%，還款方式只有等額本息和等額本金
抵押貸都不看首套或者二套的，統(tǒng)統(tǒng)年化3%開(kāi)頭，還款方式靈活：先息后本，等額本息，隨借隨還
所以，各位朋友就有了想法，得到一套房子，既然都是選金融工具，為什么不能選個(gè)輕便點(diǎn)的呢
畢竟：100w的房貸，月供30年，要4948元；200w，月供30年，要9897
而 ：100w的抵押，月供先息后本，只要2500；200w，月供5000
對(duì)半的月供，對(duì)于剛剛夠得上買(mǎi)房的，套的小伙幫來(lái)說(shuō)，月供減半的誘惑不是一點(diǎn)點(diǎn)，
在的年化，過(guò)上拮據(jù)的生活，可不是奮斗目標(biāo)
所以會(huì)選擇套也是用墊資買(mǎi)房，也有，就是自己準(zhǔn)備好資質(zhì)，找人墊資后，再抵押
在沒(méi)有套的基礎(chǔ)上，這種就是空墊了，
因?yàn)闆](méi)有房子可以做網(wǎng)簽，墊資的成本會(huì)稍比，原來(lái)有房子的高
這句話(huà)有點(diǎn)拗口，就是，你買(mǎi)套，沒(méi)有什么資產(chǎn)的情況下，怕你空手套白狼，風(fēng)險(xiǎn)比較高，所以人家對(duì)你要求也高，墊資成本要去到2-3%不等
第二套墊資
這個(gè)操作，大概率是想翹二套，但是不想給那么多首付，把資金沉淀在磚頭里面,基本看客戶(hù)的情況，鎖了套網(wǎng)簽，借你錢(qián)，成本比較低，不是空墊，讓你把二套買(mǎi)了后抵押還給我墊資款
操作流程半個(gè)月就可以到賬，流程清晰，客戶(hù)資質(zhì)有問(wèn)題的另論。