境外投資許可證申請人的權利和義務

(一)依據《境外投資管理辦法》，申請人依法享有以下權利：

1.依法提供申請材料的權利。

2.對行政部門進行監(jiān)督的權利。

(二)依據《境外投資管理辦法》，申請人依法履行以下義務：

1.提供真實申請材料。

2.遵守境內外法律法規(guī)和政策規(guī)定。

3.要求境外企業(yè)中方負責人向駐外使(領)館(經商處室)報到登記。

4.向原備案或核準的商務部或省級商務主管部門報告境外投資業(yè)務情況、統計資料，以及與境外投資相關的困難、問題，并確保報送情況和數據真實準確。

境外投資審批流程

一般而言，中國企業(yè)進行境外投資，首先需經過國家發(fā)改委或地方發(fā)改委(以下統稱“發(fā)改委”)、商務部或地方商務部門(以下統稱“商務部門”)這兩大的審批;然后，由銀行辦理境外直接投資項下外匯匯出手續(xù)。如果是國有企業(yè)，在報相關部委前，尚需取得國資管理部門的批準。

境外投資管理辦法

2017年12月26日，中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會令第11號發(fā)布《企業(yè)境外投資管理辦法》。該《辦法》分總則、境外投資指導和服務、境外投資項目核準和備案、境外投資監(jiān)管、法律責任、附則6章66條，由國家發(fā)展改革委負責解釋，自2018年3月1日起施行。

本辦法所稱境外投資，是指中華人民共和國境內企業(yè)直接或通過其控制的境外企業(yè)，以投入資產、權益或提供融資、擔保等方式，獲得境外所有權、控制權、經營管理權及其他相關權益的投資活動。

境外投資房地產的限制范圍是什么？

答：“房地產”的限制范圍：在境外投資住宅、商業(yè)地產（寫字樓商鋪等）以及用于建設住宅或商業(yè)地產的土地；在境外投資房地產企業(yè)，向境外既有房地產企業(yè)增資，投資境外房地產信托基金；在境外投資商務會所、酒莊等。不包括：在境外投資物業(yè)管理、房產中介服務；在境外投資服務于實體經濟的基礎設施或建筑開發(fā)，如境外經貿合作區(qū)、產業(yè)園、科技園、倉儲物流園等；在境外以獲取對外承包工程合同為目的，擬對承建的工程項目進行小比例投資的。

企業(yè)ODI境外投資備案申請的條件一、申請的條件：

1. 企業(yè)在國內無違法記錄、資信良好；

二、境內投資主體在辦理對外投資備案或核準手續(xù)時，除按現行規(guī)定提交《表》或《境外投資申請表》、營業(yè)執(zhí)照復印件外，還需提供以下材料：

1、對外投資設立企業(yè)或并購相關章程（或合同、協議）；

2、相關董事會決議或出資決議；

3、新經審計的財務報表（全套）；

4、前期工作落實情況說明（包括盡職調查、可研報告、投資資金來源情況的說明、投資環(huán)境分析評價等）；

5、屬于并購類對外投資的，還需提交《境外并購事項前期報告表》、并購協議（附中文翻譯件）。

三、境外投資備案的辦理程序

1、企業(yè)開展涉及敏感國家和地區(qū)、敏感行業(yè)的，實行核準管理的境外投資，企業(yè)向商務部提出申請，地方企業(yè)通過所在地省級商務主管部門向商務部提出申請。

對外投資備案辦理需準備的材料：

1. 境外投資備案申請表；

2. 投資主體身份文件,如營業(yè)執(zhí)照等；

3. 公司董事會決議或相關的出自決議；

4. 證ming投資護體及合作外方資產、經營和資信情況的文件（如經審計的財務報表等）；

5. 投標、購并或合資合作項目，中外方簽署的意向書或構架協議等文件；

6. 根據有關規(guī)定應當提交的其他材料。

首先，在商務部系統中提交相應的公司信息，并準備以下信息：

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

對外投資設立企業(yè)或并購相關章程。

三、董事會決議或出資決議。

經審計的財務報表(數據指標有要求)

5.前期工作實施說明(包括盡職調查、可行性研究、投資資金來源說明、投資環(huán)境分析評價)(如果屬于并購，必須由第三方機構出具盡職調查)應該是大多數人前期頭疼的文件，由人士撰寫，在商務部通過率高，不需要被拒絕。

發(fā)改委備案：

主要投資者的基本情況。

主要投資者的基本經營情況。

分析主要投資者的相關實力和優(yōu)勢。

主要投資者在國內外投資類似項目。

自收到項目備案表之日起受理。