防火卷簾在使用過程中被物品遮擋的情況比較常見，在故障原因中占40%，雖然在管理措施上有人員巡查，現場有“禁止在卷簾下堆放物品”的標志，但由于人流和物流是動態(tài)的，防火卷簾隨時有可能被物品遮擋，一旦此時發(fā)生火災，防火卷簾不能有效降落，起不到防火分隔作用。對于這樣一個重要的故障環(huán)節(jié)，應當加強措施，預先防范并報警。
在建設工程中，由于水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、通風空調系統(tǒng)、電纜排架等在建筑內縱橫交錯，穿越防火卷簾的情況非常普遍。消防技術標準中對各類管道穿越防火墻提出了明確的防火封堵要求，而對于管道穿越防火卷簾的情況卻沒有規(guī)定。實際施工時．往往是在防火卷簾的包廂壁上直接開孔穿越，沒有采取任何防火封堵措施。由于管道穿越包廂時，包廂的鋼片或無機簾片與管道的接觸面是“線與面”接觸的關系。不是“面與面”接觸，即使用不燃材料封堵，也不能保證其穩(wěn)固性。在管道成組穿越時，根據每條管道對應開孔完全不可能，因此，無法實現防火封堵， 導致防火分區(qū)串通，防火卷簾失去了防火分隔的意義。
維護
(1)防火卷簾的機械機構應該每半年保養(yǎng)一次，包括注油、潤滑等，檢查機械機構的磨損程度、是否有偏差；
(2)導線的絕緣老化程度每半年檢查一次，測量絕緣電阻是否符合要求；
(3)電器部分常用的保險管、接觸器等應有足夠的儲備，以方便及時更換。
防火卷簾門的安裝要求和使用說明
1、安裝卷簾門的洞口上部不得設有通風管、水管等；
2、卷簾門安裝好后，安裝吊頂，吊頂邊緣應離簾板50mm，以免摩擦；
3、調試及使用時，嚴禁底部 站人。電器設施不得擅自拆搬；
4、根據消防管理規(guī)定每季度在例行消防檢查時一定要不能漏檢啟動電機的鏈條潤滑油，這也是很多物業(yè)單位，或者消防單位在檢查時疏漏的一個重要環(huán)節(jié)。
