外墻防滲漏及防水措施
在建筑房子時，我們要對地基基礎(chǔ)做好驗算、加固等工作，避免地基不均勻沉降導致外墻開裂漏水。
1、建筑外墻混凝土構(gòu)件和磚砌體等材料的膨脹系數(shù)不同，容易因為熱脹冷縮產(chǎn)生水平裂縫。大家可在混凝土構(gòu)件和磚砌體的交接處釘上鋼絲網(wǎng)片進行加固等。
2、外墻留有的螺栓孔洞沒有封堵好也會導致墻體滲漏，大家在施工時可以改進工藝，減少外墻螺栓孔的數(shù)量。在裝修外墻前要記錄好孔洞的位置，使用微膨脹水泥將其封堵后再用防水密封膏進行密封。
3、大家要提高外墻的施工質(zhì)量，例如嚴格按照相關(guān)標準對外墻所會用到的建筑材料進行檢查，按照施工要求進行外墻施工并對每道工作進行驗收。外墻防水做好之后，可通過噴淋方式進行驗收，檢查墻體會不會漏水等等。
外墻防水怎么做
1、根據(jù)現(xiàn)場實際情況，對防水部位基層原有的外墻涂料進行清理，特別是基層破碎處、松動處進行徹底清除干凈，露出堅硬基礎(chǔ)。
2、將防水基層表面的涂料、灰塵、油漬、污跡進行清洗，使其防水材料粘接牢固。
3、在基層處理干凈的基礎(chǔ)上，用“勝強”牌有機硅防水涂料與水按1：2的比例稀釋后，摻入高標號水泥做成灰膏，對砂眼、蜂窩、龜裂做細部處理。
4、對不規(guī)則的龜裂進行修補時，超過2mm的龜裂用長絲無紡布與有機硅外墻專用涂料進行貼粘修補，以免龜裂紋繼續(xù)擴大。
5、對窗口四周、檐底、預埋件、穿墻管等重要部位做加強處理。
6、待修補的基層處理干燥后，用“勝強”牌環(huán)保型有機硅內(nèi)外墻專用防水涂料按標準對工程部位進行涂刷。
7、該防水涂料在施工前應(yīng)進行攪拌均勻。
8、本涂料采用涂刷法施工，涂刷的方向、行程長短應(yīng)一致，涂刷應(yīng)均勻不得漏刷。
9、機械噴涂施工時做到噴涂均勻，壓茬到位，不得漏噴，使表面光滑。
10、施工完畢后將現(xiàn)場衛(wèi)生清理干凈。
鋼筋混凝土墻體澆搗不密實造成滲水
（1）混凝土由于水灰比過大造成混凝土在振搗過程中產(chǎn)生大量的氣泡，從而使混凝土在硬化后留下許多相互連通的孔隙；在混凝土澆搗過程中，因材料離析或振搗不密實形成蜂窩麻面等缺陷造成滲水隱患。
（2）由于墻體模板底部封堵不嚴或混凝土澆搗前接漿處理不當，造成墻體在層間接樓處生產(chǎn)爛根現(xiàn)象，這促爛根現(xiàn)象如不按要求處理，也會造成滲水。
3、3鋼筋混凝土框架填充墻滲水
（1）框架填充墻由鋼筋混凝土和磚砌體兩種材料組成，由于兩種材料線膨脹系數(shù)不同，在相同的環(huán)境條件下，兩者變形值不同而在連接部位產(chǎn)生裂縫，從而產(chǎn)生滲漏。（2）填充墻體砌筑時砂漿不飽滿，砌磚體外墻四周與混凝土結(jié)構(gòu)交界處灰縫不飽滿，或沒有提前潤磚，造成砂漿干縮開裂，降低砂漿和砌塊的粘結(jié)性能，形成滲水通道。
提高外墻的施工質(zhì)量
（1）嚴格把好材料質(zhì)量關(guān)，對進場水泥、砂、混凝土、砌塊、窗扇、防水材料等嚴格執(zhí)行進貨檢驗和復試的有關(guān)規(guī)定，對現(xiàn)場拌制砂漿嚴格計量和試驗。
（2）嚴格按照施工驗收規(guī)范、質(zhì)量標準和設(shè)計圖紙的要求，認真制訂防治質(zhì)量通病的措施，精心組織、精心施工，確保每個施工環(huán)節(jié)。
（3）保證結(jié)構(gòu)混凝土的設(shè)計標號、鋼筋的保護層厚度按設(shè)計要求施工，嚴格按照混凝土澆筑的程序進行，振搗密實，避免出現(xiàn)冷縫，并加強主體外柱混凝土的養(yǎng)護，確?；炷帘砻娌怀霈F(xiàn)裂紋。（4）砌墻結(jié)構(gòu)施工時，砌筑砂漿內(nèi)摻一定比例砂漿王，改善和易性，保證磚水平和豎向縫飽滿隔斷滲水通道。外墻砌磚分三次；磚砌筑至梁或板底時，用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿要飽滿。
（5）加強過程控制，嚴格檢查驗收，堅決做到上道工序未經(jīng)驗收合格不得進行下道工序的施工。（6）外墻應(yīng)采取高壓水噴淋的方式進行試驗，如發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象，應(yīng)查明原因，采取相應(yīng)的措施進行處理。
