建筑企業(yè)一開始辦理建筑資質(zhì)都是要從級(jí)的辦理開始，隨著工程的擴(kuò)大或是種類的增多，就會(huì)需要辦理建筑資質(zhì)升級(jí)或是增項(xiàng)，那么這兩者有什么區(qū)別呢?
首先，建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)與增項(xiàng)的前置條件是不同的，建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)是將低等級(jí)的建筑資質(zhì)升級(jí)辦理成高等級(jí)的建筑資質(zhì)，一般是在同一個(gè)種類的建筑資質(zhì)下辦理申請(qǐng)，比如三級(jí)建筑工程施工總承包資質(zhì)升級(jí)為二級(jí)建筑工程施工總承包資質(zhì)，前提是你必須已經(jīng)具備了三級(jí)資質(zhì)，才能升級(jí)為二級(jí)資質(zhì)，沒有低等級(jí)的資質(zhì)是不能升級(jí)更高一級(jí)的資質(zhì)的。而建筑企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)是指的申請(qǐng)?jiān)黾硬煌慕ㄖY質(zhì)種類， 比如，已經(jīng)具備三級(jí)建筑工程施工總承包資質(zhì)后，在增加辦理三級(jí)公路工程施工總承包資質(zhì)，這就屬于資質(zhì)增項(xiàng)，而不是資質(zhì)升級(jí)。這就決定了重要的一個(gè)前置條件，資質(zhì)升級(jí)是建筑企業(yè)為了承攬同一個(gè)種類下的更大的工程而需要辦理的資質(zhì)項(xiàng)目，資質(zhì)增項(xiàng)是建筑企業(yè)為了承攬更多的不同種類的工程而需要辦理的資質(zhì)項(xiàng)目。
其次，建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)與增項(xiàng)有不同的限制條件，建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)是在已經(jīng)具備低等級(jí)的資質(zhì)后申請(qǐng)更高等級(jí)的資質(zhì)，必須在同一個(gè)資質(zhì)種類下，如果你的資質(zhì)已經(jīng)是等級(jí)，或者這種建筑資質(zhì)沒有等級(jí)之分，那么建筑企業(yè)也就無法升級(jí)資質(zhì)了，當(dāng)然，既然已經(jīng)是等級(jí)或者沒有等級(jí)之分，那么你承攬?jiān)摲N類下的工程自然也沒有限制可言了，也就沒有升級(jí)的必要了。建筑資質(zhì)增項(xiàng)是企業(yè)擴(kuò)大承攬工程的種類，但國家規(guī)定統(tǒng)一企業(yè)的資質(zhì)增項(xiàng)不能超過5項(xiàng)，而且增項(xiàng)的等級(jí)不能超過已有主項(xiàng)的等級(jí)，已經(jīng)取得總承包資質(zhì)的企業(yè)不能申請(qǐng)?jiān)摽偝邪Y質(zhì)范圍內(nèi)的專業(yè)承包資質(zhì)。
第三，建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)與增項(xiàng)需要提交的材料不同，資質(zhì)升級(jí)需要準(zhǔn)備已有的低等級(jí)資質(zhì)證書和相關(guān)的工程業(yè)績等資料，辦理資質(zhì)增項(xiàng)除了需要主項(xiàng)證書外，不一定需要工程業(yè)績材料，比如你申辦增項(xiàng)的是等級(jí)的資質(zhì)，就無需提供工程業(yè)績了。
當(dāng)然除了這些材料，人員、證書、社保等等材料也還是要一起提交的。
第四，建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)與增項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用是不同的，資質(zhì)升級(jí)需要滿足新的條件，人員、證書、注資等等都需要投入更多的資金，會(huì)產(chǎn)生更多的費(fèi)用，辦理資質(zhì)增項(xiàng)的時(shí)候，在符合要求的前提下，人員、設(shè)備、資產(chǎn)等都可以共用，額外產(chǎn)生的費(fèi)用也就少的多了。
第五，建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)與增項(xiàng)辦理后所產(chǎn)生的效果是不同的，建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)所產(chǎn)生的效果是可以承包更大的同種類工程了，而建筑企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)所產(chǎn)生的效果是可以承包更多不同種類的工程了。所以對(duì)建筑企業(yè)來說，需要辦理資質(zhì)升級(jí)還是資質(zhì)增項(xiàng)，是要看后這個(gè)效果來決定的，承包更大的同種類工程，就辦理資質(zhì)升級(jí)，想承包不同種類的其它工程，就辦理資質(zhì)增項(xiàng)。
1.建筑企業(yè)新辦資質(zhì)和升級(jí)資質(zhì)需要注意哪些；
現(xiàn)在建筑企業(yè)辦理資質(zhì)證書要比以前更加難，企業(yè)資質(zhì)新辦，升級(jí)以及增項(xiàng)等，都是需要相應(yīng)的人力和物力的，而且資質(zhì)對(duì)于建筑企業(yè)的重要性是不用多說的，企業(yè)一定要重視資質(zhì)證書的管理，那么關(guān)于企業(yè)資質(zhì)證書有哪些注意事項(xiàng)。
2.企業(yè)擁有的資質(zhì)并不是越多越好；
要申請(qǐng)資質(zhì)，公司需要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，資產(chǎn)、人員、業(yè)績等，為了滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，建筑企業(yè)一定會(huì)付出相應(yīng)的成本，而且后期進(jìn)行維護(hù)資質(zhì)也需要一定的費(fèi)用。因此，企業(yè)并不是辦理的資質(zhì)越多越好，需要根據(jù)業(yè)務(wù)運(yùn)營申請(qǐng)相應(yīng)的資質(zhì)，資質(zhì)越多后期資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查，維護(hù)資質(zhì)的費(fèi)用成本會(huì)很高。當(dāng)然，公司也應(yīng)具有一定的前瞻性，對(duì)于可能在不久的將來涉及的業(yè)務(wù)，也可以提前申請(qǐng)辦理相應(yīng)的資質(zhì)。
資質(zhì)升級(jí)
建筑資質(zhì)升級(jí)，其實(shí)理解起來十分簡單，就是提高資質(zhì)的等級(jí)。前面說了初次申辦資質(zhì)只能申請(qǐng)三級(jí)，除了三級(jí)外，建筑資質(zhì)還有二級(jí)和一級(jí)，需要一級(jí)一級(jí) 的往上升，等級(jí)越高，企業(yè)的實(shí)力越強(qiáng)，承接的項(xiàng)目也就越大，當(dāng)然所獲得的利潤空間也就越大。
通常情況下，企業(yè)可選擇三級(jí)升二級(jí)，二級(jí)升一級(jí)，且不可以越級(jí)申請(qǐng) 。但是企業(yè)所需要知道的是，升級(jí)的難度非常大，需要企業(yè)提供符合升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)績、人員、廠房、設(shè)備等證明，但對(duì)于企業(yè)的發(fā)展大有裨益。
資質(zhì)升級(jí)注意事項(xiàng)：
① 建筑資質(zhì)升級(jí)的重點(diǎn)在于企業(yè)業(yè)績，各項(xiàng)指標(biāo)需符合要求，且業(yè)績證明資料應(yīng)齊全；
② 部分建筑資質(zhì)在升級(jí)時(shí)，會(huì)增加廠房、技術(shù)裝備等要求。
三、資質(zhì)變更
資質(zhì)變更主要是指企業(yè)的信息發(fā)生了變化，比如法定代表人、公司名稱等等，這就會(huì)導(dǎo)致與資質(zhì)證書上的認(rèn)證不一致，從而對(duì)應(yīng)的資質(zhì)就無法使用。 關(guān)部門提出變更申請(qǐng)，提交各類證明材料后，就可以將資質(zhì)變更為現(xiàn)在企業(yè)的名稱了。
資質(zhì)變更注意事項(xiàng)：
① 不管變更什么內(nèi)容，都必須提供企業(yè)變更后的營業(yè)執(zhí)照；
② 詳細(xì)申請(qǐng)資料，根據(jù)企業(yè)變更內(nèi)容的不同而不同。
怎么選擇要申請(qǐng)的資質(zhì)類別和等級(jí)？
答：企業(yè)首次申請(qǐng)、增項(xiàng)申請(qǐng)資質(zhì)，其資質(zhì)等級(jí)按照等級(jí)新設(shè)。以下幾種特殊情形除外：
（1）已取得施工總承包資質(zhì)一級(jí)及以上的企業(yè)可直接申請(qǐng)相應(yīng)類別工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；
（2）已取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)、建筑工程專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，可直接申請(qǐng)相應(yīng)類別施工一級(jí)資質(zhì)；
（3）已取得甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)或一級(jí)及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可直接申請(qǐng)與主營業(yè)務(wù)相對(duì)應(yīng)的專業(yè)工程類別甲級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)。
已有資質(zhì)想升級(jí)？
答：工程設(shè)計(jì)資質(zhì)、建筑業(yè)企業(yè)（施工）資質(zhì)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)升級(jí)：不要求企業(yè)成立年限，只需滿足相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)凈資產(chǎn)、企業(yè)業(yè)績、項(xiàng)目經(jīng)理注冊(cè)證及社保記錄、技術(shù)負(fù)責(zé)人等要求。
工程勘察資質(zhì)升級(jí)：
乙級(jí)升甲級(jí)，申報(bào)企業(yè)需要有5年及以上工程勘察資歷；
專業(yè)資質(zhì)升綜合資質(zhì)，申報(bào)企業(yè)需要有10年及以上工程勘察資歷。