建筑企業(yè)一開始辦理建筑資質都是要從級的辦理開始，隨著工程的擴大或是種類的增多，就會需要辦理建筑資質升級或是增項，那么這兩者有什么區(qū)別呢?

首先，建筑企業(yè)資質升級與增項的前置條件是不同的，建筑企業(yè)資質升級是將低等級的建筑資質升級辦理成高等級的建筑資質，一般是在同一個種類的建筑資質下辦理申請，比如三級建筑工程施工總承包資質升級為二級建筑工程施工總承包資質，前提是你必須已經具備了三級資質，才能升級為二級資質，沒有低等級的資質是不能升級更高一級的資質的。而建筑企業(yè)資質增項是指的申請增加不同的建筑資質種類， 比如，已經具備三級建筑工程施工總承包資質后，在增加辦理三級公路工程施工總承包資質，這就屬于資質增項，而不是資質升級。這就決定了重要的一個前置條件，資質升級是建筑企業(yè)為了承攬同一個種類下的更大的工程而需要辦理的資質項目，資質增項是建筑企業(yè)為了承攬更多的不同種類的工程而需要辦理的資質項目。

其次，建筑企業(yè)資質升級與增項有不同的限制條件，建筑企業(yè)資質升級是在已經具備低等級的資質后申請更高等級的資質，必須在同一個資質種類下，如果你的資質已經是等級，或者這種建筑資質沒有等級之分，那么建筑企業(yè)也就無法升級資質了，當然，既然已經是等級或者沒有等級之分，那么你承攬該種類下的工程自然也沒有限制可言了，也就沒有升級的必要了。建筑資質增項是企業(yè)擴大承攬工程的種類，但國家規(guī)定統(tǒng)一企業(yè)的資質增項不能超過5項，而且增項的等級不能超過已有主項的等級，已經取得總承包資質的企業(yè)不能申請該總承包資質范圍內的專業(yè)承包資質。

第三，建筑企業(yè)資質升級與增項需要提交的材料不同，資質升級需要準備已有的低等級資質證書和相關的工程業(yè)績等資料，辦理資質增項除了需要主項證書外，不一定需要工程業(yè)績材料，比如你申辦增項的是等級的資質，就無需提供工程業(yè)績了。

當然除了這些材料，人員、證書、社保等等材料也還是要一起提交的。

第四，建筑企業(yè)資質升級與增項所產生的費用是不同的，資質升級需要滿足新的條件，人員、證書、注資等等都需要投入更多的資金，會產生更多的費用，辦理資質增項的時候，在符合要求的前提下，人員、設備、資產等都可以共用，額外產生的費用也就少的多了。

第五，建筑企業(yè)資質升級與增項辦理后所產生的效果是不同的，建筑企業(yè)資質升級所產生的效果是可以承包更大的同種類工程了，而建筑企業(yè)資質增項所產生的效果是可以承包更多不同種類的工程了。所以對建筑企業(yè)來說，需要辦理資質升級還是資質增項，是要看后這個效果來決定的，承包更大的同種類工程，就辦理資質升級，想承包不同種類的其它工程，就辦理資質增項。

所以，建筑企業(yè)的資質升級和資質增項是有很大不同的，具體怎么選擇，企業(yè)要根據自己的自身情況進行選擇。

建筑資質增項、升級所需資料

1.公司營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件

2.公司組織機構代碼證正、副本復印件

3.資質證書正、副本原件

注：針對房地產延期、升級、取消暫定資質

4.公章

5.公司法人身份證復印件

6.章程

注：工商局提檔的章程及法人任職書

7.驗資報告復印件

8.租房合同、產權證

9.法定代表人身份證復印件及一寸相片兩張

10.月報表

注：針對房地產延期、升級、取消暫定資質

11.房地產開發(fā)項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告

注：針對房地產延期、升級、取消暫定資質

12.已開發(fā)經營項目的有關證明材料

注：針對房地產延期、升級、取消暫定資質

洛陽正仁會計服務有限公司 成立于2014年，經過六年的發(fā)展，公司現(xiàn)在洛陽、開封、鄭州設有12家分公司，員工110余人，公司業(yè)務從單純的代理記賬，擴展到了財務咨詢、審計、培訓資質代理等業(yè)務領域。公司一貫的理念誠信待人，真誠對待每一個顧客、每一名員工。 專業(yè)承辦鄭州小型微利企業(yè)工商：工商代理企業(yè)管理咨詢、工商注冊登記咨詢、增資、變更、年檢、審計、注銷； 稅務：小規(guī)模、一般納稅人、外貿企業(yè)代理記賬，稅務籌劃，一般納稅人認定，清理亂賬、專票增量增萬元版、年終所得稅匯算； 出口退稅：常年出口退稅顧問、外貿企業(yè)全程注冊、進出口備案手續(xù)、出口退稅申報等業(yè)務。

怎么選擇要申請的資質類別和等級？

答：企業(yè)首次申請、增項申請資質，其資質等級按照等級新設。以下幾種特殊情形除外：

（1）已取得施工總承包資質一級及以上的企業(yè)可直接申請相應類別工程設計甲級資質；

（2）已取得工程設計綜合資質、行業(yè)甲級資質、建筑工程專業(yè)甲級資質的企業(yè)，可直接申請相應類別施工一級資質；

（3）已取得甲級設計資質或一級及以上施工總承包資質的企業(yè)可直接申請與主營業(yè)務相對應的專業(yè)工程類別甲級工程監(jiān)理企業(yè)資質。

已有資質想升級？

答：工程設計資質、建筑業(yè)企業(yè)（施工）資質、工程監(jiān)理企業(yè)資質升級：不要求企業(yè)成立年限，只需滿足相應資質標準企業(yè)凈資產、企業(yè)業(yè)績、項目經理注冊證及社保記錄、技術負責人等要求。

工程勘察資質升級：

乙級升甲級，申報企業(yè)需要有5年及以上工程勘察資歷；

專業(yè)資質升綜合資質，申報企業(yè)需要有10年及以上工程勘察資歷。