建筑資質(zhì)辦理分為：建筑資質(zhì)新辦、建筑資質(zhì)升級(jí)、建筑資質(zhì)延期、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓、建筑資質(zhì)剝離。而建筑資質(zhì)又分為：12項(xiàng)總承包資質(zhì)、36項(xiàng)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)。根據(jù)具體資質(zhì)的不同，等級(jí)一般分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。一些專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)分為甲乙丙丁級(jí)。每個(gè)級(jí)別的資質(zhì)要求也是不一樣的。

一般常見(jiàn)的建筑總承包資質(zhì)分為：建筑工程施工總承包資質(zhì)、公路工程施工總承包資質(zhì)、水利水電施工總承包資質(zhì)、電力工程施工總承包資質(zhì)、石油化工工程施工總承包資質(zhì)、市政公用工程施工總承包資質(zhì)、通信工程施工總承包資質(zhì)、機(jī)電工程施工總承包資質(zhì)等12項(xiàng)3。

一般常見(jiàn)的建筑專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)分為：地基基礎(chǔ)工程專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、電子智能化專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、消防設(shè)施工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、防水防腐保溫工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、橋梁工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、模板腳手架專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、建筑裝修裝飾專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、建筑機(jī)電安裝工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)等36項(xiàng)................

起重設(shè)備安裝資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)的條件：

1、企業(yè)具備800萬(wàn)元以上凈資產(chǎn)。

2、企業(yè)主要人員

（1）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有從事工程施工技術(shù)管理工作10年以上經(jīng)歷且具有工程序列高級(jí)職稱(chēng)；電氣、機(jī)械等專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于8人且專(zhuān)業(yè)齊全。

（2）員、機(jī)械員等人員齊全的持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人。

（3）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的工人不少于30人，其中不少于6人是起重信號(hào)司索工、不少于18人是建筑起重機(jī)械安裝拆卸工、不少于3人是電工。

3、企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)工程質(zhì)量合格的下列2類(lèi)中的1類(lèi)工程。

（1）累計(jì)安裝拆卸1600千牛·米以上塔式起重機(jī)8臺(tái)次；

（2）累計(jì)安裝拆卸100噸以上門(mén)式起重機(jī)8臺(tái)次。

建筑資質(zhì)改革后，資質(zhì)升級(jí)越來(lái)越難。企業(yè)施工資質(zhì)升級(jí)主要有3難：人員，材料，企業(yè)業(yè)績(jī)。大多數(shù)企業(yè)因?yàn)闃I(yè)績(jī)問(wèn)題導(dǎo)致資質(zhì)升級(jí)不成功，比如：未實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)目標(biāo)、沒(méi)有進(jìn)行業(yè)績(jī)備案、企業(yè)業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)等。建筑工程三級(jí)升二級(jí)資質(zhì)要求如下：

點(diǎn)：公司企業(yè)凈資產(chǎn)4000萬(wàn)以上,在辦理三級(jí)建筑企業(yè)資質(zhì)的時(shí)候,企業(yè)只需要凈資產(chǎn)800萬(wàn)以上,所以很多企業(yè)的凈資產(chǎn)是不夠4000萬(wàn)的,這時(shí)候我們就要進(jìn)行增資。

第二點(diǎn)：建造師人員方面的要求,三級(jí)建筑資質(zhì)辦理只需要5個(gè)建筑專(zhuān)業(yè)或者機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)的建造師,建筑工程專(zhuān)業(yè)建造師必須4人。那么二級(jí)建筑資質(zhì)需要多少建造師了,二級(jí)建造資質(zhì)需要建筑工程專(zhuān)業(yè)或者機(jī)電專(zhuān)業(yè)建造師12人,其中建筑工程專(zhuān)業(yè)建造師必須有9人。人數(shù)增加了7人,所以費(fèi)用也大大增加了。

第三點(diǎn)：其他相關(guān)人員要求,技術(shù)負(fù)責(zé)人5年相關(guān)工作經(jīng)歷變?yōu)榱?年,中級(jí)職稱(chēng)人員由6人變?yōu)榱?5人,現(xiàn)場(chǎng)管理人員由15人變?yōu)榱?0人,中級(jí)技術(shù)工人由30人變?yōu)榱?5人。相關(guān)類(lèi)人員基本都翻了一倍。

第四點(diǎn)：企業(yè)工程業(yè)績(jī)要求,三級(jí)建筑資質(zhì)只需要技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過(guò)本類(lèi)別資質(zhì)二級(jí)以上相關(guān)業(yè)績(jī)不少于兩項(xiàng),而二級(jí)資質(zhì)就需要企業(yè)自身有一定的業(yè)績(jī)了,近5年承擔(dān)過(guò)下列4類(lèi)中的2類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。（1）地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)；（2）高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；（3）建筑面積1萬(wàn)平方米以上的建筑民用工程1項(xiàng)或建筑面積0.6萬(wàn)-1萬(wàn)平方米以上的建筑民用工程2項(xiàng)；（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含）的建筑工程2項(xiàng)。一、備案時(shí)間：建筑公司必須在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成業(yè)績(jī)備案，一般要求在項(xiàng)目完成的30天內(nèi)進(jìn)行備案。

二、辦理流程：

住房和建設(shè)部網(wǎng)站 - 資質(zhì)管理系統(tǒng) - 業(yè)績(jī)備案，按照提示進(jìn)行操作即可。

建筑工程公司檢查資質(zhì)、檢查公司信息、檢查證書(shū)、查中標(biāo)信息，工程點(diǎn)。

三級(jí)升二級(jí)申請(qǐng)材料

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表；建筑資質(zhì)證書(shū)副本；上一年度或者當(dāng)期的財(cái)務(wù)報(bào)表；企業(yè)辦公場(chǎng)所使用證明；標(biāo)準(zhǔn)要求的廠房證明；企業(yè)生產(chǎn)許可證；主要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票；工程業(yè)績(jī)材料；人員資料（職稱(chēng)證書(shū)、職業(yè)資格證書(shū)、身份證、社保等）