建筑企業(yè)資質升級注意事項：

超越本企業(yè)資質等級或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個人以本企業(yè)的名義承攬工程的。與建設單位或企業(yè)之間相互串通投標，或以行賄等不正當手段謀取中標的。

未取得施工許可證擅自施工的。將承包的工程轉包或違法分包的；違反國家工程強制性標準施工的；惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者勞務人員工資的；隱瞞或謊報、拖延報告工程質量事故，破壞事故現(xiàn)場、阻礙對事故調查的。

按照國家法律、法規(guī)和標準規(guī)定需要持證上崗的現(xiàn)場管理人員和技術公眾作業(yè)人員未取得證書上崗的。未依法履行工程質量保修義務或拖延履行保修義務的；偽造、變造、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓建筑業(yè)企業(yè)資質證書的。

一、建筑企業(yè)資質升級需要什么條件

（一）資質升級基本條件

需要出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質證書，未出示建筑行業(yè)統(tǒng)計信息，經(jīng)財務審計的財務報表，性生產許可等。企業(yè)的注冊資本、資產總額符合資質升級要求，如果需要增資，還需要經(jīng)財務審計的財務報表。涉及具體施工工程資質，有些對工業(yè)設備的數(shù)量、類型有要求，同樣需要企業(yè)證明。

（二）資質升級人員要求

有技術職稱的工作人員需要達標，相關的人員身份證清晰且在有效期限，職業(yè)資格證是相關單位授予的正規(guī)證件。注冊建筑師的注冊公司與申請企業(yè)名字一致，不存在多家公司繳納社保的情況。項目負責人年齡符合要求，技術專業(yè)符合所申請辦理資質證書規(guī)定。后，就是所有人員繳納社保都是正常的。

（三）資質升級業(yè)績要求

1、企業(yè)所做的工程項目業(yè)績原材料全部完整，沒有任何不合理的地方，沒有任何錯誤的地方。而且，工程項目業(yè)績是完成工程驗收的；

2、符合所申請資質證書登記，要求承攬業(yè)績范圍，企業(yè)不可以跨等級承接高級別項目，也不可以承接其他資質范圍的項目；

3、對于所有的業(yè)績項目，企業(yè)需要在四庫一平臺進行備案登記，能正常查詢到才是有效的業(yè)績，否則也不能作為資質升級辦理的有效業(yè)績。

辦理工程資質延續(xù)注意事項

１、無論是什么類型、等級的建筑資質，都是有有效期的，因此建筑企業(yè)都必須要及時進行資質延續(xù)辦理；

２、一般情況下，建筑企業(yè)應該在資質證書的有效期屆滿的三個月之前，按照原來資質證書的申請途徑來進行資質延續(xù)手續(xù)辦理，包括企業(yè)資產、人員配備以及業(yè)績等都需要符合現(xiàn)有的建筑資質標準要求，然后經(jīng)過資質許可機關受理之后，才可以將資質證書的有效期延期５年（有效期是自批準企業(yè)資質延續(xù)之日算起的）；

３、建筑企業(yè)一定要在資質有效期屆滿前進行延續(xù)申請，如果建筑資質證書如果有效期屆滿了，建筑企業(yè)還沒有進行延續(xù)申請的話，那么其建筑資質證書將會自動失效。建筑企業(yè)如果還想繼續(xù)開展相關工程項目活動，就必須要重新從等級資質開始申請；

４、建筑業(yè)企業(yè)如果不再符合所擁有的資質標準要求的話，資質許可機關是不會批準其資質延續(xù)申請的。因此建筑企業(yè)平時在開展經(jīng)營活動時一定要注重資質管理。

建筑資質升級是一件發(fā)雜繁瑣且具有一定難度的事，但是在一些大型招投標活動中，往往要求公司具備相應的建筑資質，所以升級是勢在必行的一件事。那么建筑資質怎樣升級？

1.準備材料

準備的材料包括企業(yè)相關資質文件、業(yè)績材料、業(yè)績證明材料、各類報告、代表工程（中標通知書、工程合同、施工許可證等）。

2. 到當?shù)刂鞴懿块T申請

材料準備充分后，填寫《建筑業(yè)企業(yè)資質申請表》并攜帶準好的材料到當?shù)氐闹鞴懿块T申請建筑資質升級。

3. 等待審批

4. 審批合格后，下發(fā)證書。

注意事項：

1.材料要求加蓋公章的，復印件無效；

2. 提交的審查材料要保留至少三年；

3.三年內年檢均合格的，方可上升一個資質等級；

4.由于準備的材料較多，所以裝訂的材料要有目錄索引，手寫部分字跡端正清晰可辨認。