企業(yè)工程業(yè)績的維護

建筑企業(yè)的工程業(yè)績是企業(yè)資質升級的一個重要考核指標，而且現在企業(yè)資質升級的業(yè)績都是要以全國建筑市場監(jiān)督公共服務平臺以及各省建筑市場監(jiān)督公共服務平臺(四庫一平臺)上錄入的業(yè)績?yōu)闇省?

以前的很多施工企業(yè)，不太懂得業(yè)績對資質重要性，因此就算有業(yè)績，終也提交不了相應的證明材料，等到后意識到應當申辦資質的時候，才發(fā)現缺少業(yè)績材料而于事無補。隨著全國建筑市場監(jiān)督公共服務平臺以及各省建筑市場監(jiān)督公共服務平臺(四庫一平臺)的建設逐漸完善，對建筑企業(yè)工程業(yè)績的錄入及補錄工作要求也越來越嚴格，建筑企業(yè)對工程業(yè)績的管理也應該是其日常管理工作的一項重點工作，對工程業(yè)績的維護主要從以下幾方面著手：

1、工程前期，主要對工程的中標通知書、工程合同、施工圖紙、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證等資料、工程各個參與方的資料、主要現場負責人及等收集并妥善保管。

2、工程竣工后，要及時進行竣工驗收備案，并對工程的竣工驗收資料、竣工圖紙、結算書、備案資料進行收集并妥善保管。

3、及時對已竣工備案的業(yè)績在省級建筑市場監(jiān)督公共服務平臺錄入。

1、人員費用。

較低施工資格有人員要求。人員成本是申請資格比較大的成本。近日，住房和城鄉(xiāng)建設部取消了“八名成員”的低資格要求，企業(yè)不需要再分配八名成員。這減少了總的人事費用。但另一方面，隨著主管部門大力整頓人員掛靠，原有的人員證與空掛分離的現象將得到遏制，持有證書的人員，尤其是注冊建筑工程師，可能會更加緊張。證書市場供給量的減少可能導致人員成本的增加，從而增加整體人員成本。因此，人員成本的整體增減取決于明年持牌人員的市場情況。

2、投標相關費用。

這部分成本，我們認為降低的可能性比較大。因為目前資質申請和注冊建造商注冊都是電子化的，企業(yè)申請資質之前需要提交的紙質材料大部分都不需要提供，這無疑會節(jié)省材料成本。另外，大部分的申報工作都可以通過網絡完成，不需要一次去主管部門，也節(jié)省了運輸費用。另外，招標時間也會比以前短。許多費用與時間有關。時間越短，成本越低。

3、資質代理費。

代理費用是資格管理總成本中比較復雜的一部分，因為會有更多的影響因素。但總的來說，這取決于申請資格的難度。如果由于主管部門監(jiān)管更加嚴格，申請資格所需人員難以找到，資格申請難度加大，代理費用可能會增加。其次，這取決于代理市場的競爭程度。當然，競爭越激烈，對客戶越有利，降低代理費用的可能性也越大。

企業(yè)需要辦理建筑資質，有必要選擇資質代辦機構嗎?其實看企業(yè)的情況如果企業(yè)能夠成功辦理建筑資質，那么，肯定是自己辦理比較合適，還可以節(jié)省一筆費用。如果以前沒有辦理過相應的資質可以選擇合眾世創(chuàng)辦理。

1、公司凈資產是否達標，如房建三級資質企業(yè)凈資產是否在800萬元以上。若公司凈資產未達標，公司可以通過增加注冊資本來實現。當然，公司還可以聘請專業(yè)會計事務所來對公司資產進行核查，出具對應的資產審查報告。

2、公司主要人員是否達標，包含專業(yè)、數量、從業(yè)經驗以及技能職稱等，如技術負責人、注冊建造師、技術工人以及施工現場管理人員都必須持證上崗，而像技術負責人的話，通常還會有5年以上的從業(yè)經驗要求。一旦發(fā)現公司技術人員不滿足資質標準，我們可以采取外聘或內訓的方式來完成。

3、公司證照是否齊全或處于有效期內，我們要時刻關注營業(yè)執(zhí)照、建筑資質以及生產許可證的有效期，如建筑資質有效期為5年。除此以外，若公司工商登記信息發(fā)生變化，則建筑資質以及安許證也需要及時辦理變更登記。

除此以外，我們還需要關注人員社保繳納情況、工程材料妥善保管、工程業(yè)績備案登記，甚至是誠信經營，如不拖欠工人工資等，才能更好應對建筑資質動態(tài)核查。