1.超出資質可承攬項目的范圍。

建筑企業(yè)在辦理施工資質后，可以承接相應范圍的工程項目，注意項目一定不能超出目前規(guī)定的資質等級范圍，否則一旦查到建企將被責令停業(yè)整頓，建筑資質將被降級。

2.非法出借企業(yè)資質。

如果建筑企業(yè)允許其他不合格企業(yè)借用其施工資質，以企業(yè)名義承接項目，也會降低資質水平。情節(jié)嚴重的，可能還會吊銷您現有的資質。

3.非法的分包行為。

國家對工程轉包分包行為有嚴格的規(guī)定，如果建筑企業(yè)違反法律、法規(guī)、規(guī)章，轉包給承包工程的建筑單位，也會被責令改正并降低建筑資質等級。

4.隱瞞可能的事故。

建筑項目施工現場經常發(fā)生事故隱患，建筑企業(yè)應及時采取防范措施，消除隱患，若隱瞞事故隱患，未采取相應的措施，企業(yè)將面臨罰款、資質降級等處罰。

5.違規(guī)建筑。

建筑工程施工中，如果企業(yè)存在偷工減料、使用不合格建材，甚至不按設計圖紙施工的行為，主管部門也會責令其改正，情節(jié)嚴重的，降低資質等級。

人員證書的維護

建筑企業(yè)資質辦理過程中，資質標準對建筑企業(yè)的人員證書類型及數量有嚴格的要求，主要有注冊建造師證書、職稱人員證書、現場管理人員證書、技術工人證書這四大類。由于相關建設行業(yè)主管部門會不定期地對企業(yè)滿足資質標準的情況進行考核，所以資質辦理成功之后對這積累人員證書的維護工作就顯得至關重要，人員證書的維護工作需要從以下幾方面著手：

1、帶證書人員離職后及時對相對應的人員進行增補;

2、企業(yè)相關信息發(fā)生變更時，及時對需要變更的證書內容進行變更;

3、帶證書人員證書有效期到期前及時按相關證書要求進行繼續(xù)教育及證書延期工作。

1、資質證書管理。資質證書不是長期有效的，是有5年的有效期的;生產許可證也是有3年的有效期，企業(yè)需要在到期前提前申請延期。這個是至關重要的，如果因為過期導致資質失效對企業(yè)來說是很可惜的。

2、企業(yè)人員保險維護。盡管辦理資質時，要求企業(yè)提供相關人員的三個月社保證明，但是后期企業(yè)繼續(xù)使用這個資質的時候，對于人員社保的維護也需要按月申辦。

3、業(yè)績管理。業(yè)績是建筑資質條件中比較重要的一項。許多企業(yè)不太懂得業(yè)績對于資質的重要性，因此就不珍惜業(yè)績的維護。在竣工驗收合格后，相關文件都要妥善保管，及時完成業(yè)績備案，對之后的資質升級可以發(fā)揮巨大的作用。

4、注意工程質量，牢記生產注意事項，不要出現事故。制止因事故而吊銷資質。

5、資質維護資料，資質維護和新辦不同，除人員證明、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程這樣的基本材料外，還應當提供生產許/可證等其它。

6、資質有效期，某些可能已經過期，或者業(yè)績資料中的中標日期和和簽訂合同日期無法對應，要及時進行資質延期或者資質補辦。

1.新設合并、分立、改制等

新成立的建筑企業(yè)，可以通過和有資質的建筑企業(yè)進行合并，重組來獲取高等級資質。在建筑企業(yè)資質管理規(guī)定中，新成立建筑企業(yè)只能申請等級資質，但是企業(yè)新設合并、分立、改制等情況是除外的。

2.收購一家高等級資質企業(yè)

新成立的建筑企業(yè)也可以通過購買高等級資質企業(yè)，來獲取工程招投標，所需要的建筑資質，在建筑企業(yè)資質收購的過程中，企業(yè)只需要變更公司股東和法人，就可以順利完成高等級資質獲取，但是企業(yè)在收購高等級資質的過程中要避免債務風險，以免造成損失。

【正常如何獲得資質】

1、企業(yè)自身申報

辦理資質的道路艱難險阻。多少企業(yè)前期準備申報素材一頓操作猛如虎。資質卻還是在半路上夭折。申報資質需要企業(yè)準備：綜合指標、人員指標、業(yè)績指標、科技進步水平，每一項要準備的多達13條。準備好相關資料，資質卻遲遲批不下來，不知道卡在哪一個環(huán)節(jié)。要說，還是專人辦專事更好!

2、找資質代辦的機構申報

資質代辦是建筑行業(yè)進步的衍生物，它是由專業(yè)的資質辦理機構辦理的一項服務。它提供資質辦理的一站式服務，服務形式有：全包、半包和過件，當然也提供辦理資質后的一些升級、管理服務。選擇一個可靠的合作伙伴，要省心、也要更安心。

3、通過資質交易獲取

資質交易也是企業(yè)快速獲得資質證書的途徑之一，不少企業(yè)為了節(jié)約成本都會通過資質交易的方式來獲取資質證書，節(jié)約更多的時間精力成本在工程上。實際上，看似資質交易為企業(yè)提供了便利，但是資質轉讓也存在著隱藏的風險。