團風縣 施工周邊房屋鑒定

隨著城市建設發(fā)展和不斷進步，城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設等在實施過程中，會對周圍房屋產(chǎn)生一定的影響，因而，施工需要對周邊房屋檢測鑒定。

階段 01 施工前進行檢測

1）調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖；調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現(xiàn)象。

2）調(diào)查并確認房屋基本結構體系，分析結構薄弱的環(huán)節(jié)。

3）檢測房屋沉降、傾斜情況，應重復測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值；在道路標識（路燈、道路路面等）設置監(jiān)測點，觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響，應重復測不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。

房屋檢測鑒定

4）檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點。

5）調(diào)查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。

6）提交施工的前面檢測報告。

階段 02 施工完畢后的復測

1）復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監(jiān)測對市政管線的造成的影響；

2）復核一般建筑的裂縫與損壞情況；

3）比較相關裂縫、房屋變形的發(fā)展情況；

4）分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度；

5）結合結構的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議；

6）提交檢測與監(jiān)測總結報告。

為了保證房屋的使用和居住，對房屋的鑒定要有所有依據(jù)，因此危房一定要找專業(yè)的房屋機構進行檢測鑒定。

建筑施工可能對周圍環(huán)境的影響有以下幾點：

（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應力影響，可能使原有房屋損壞。

（2）在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當，造成原有房屋基礎滑移。

（3）周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。

（4）房屋地基受水浸泡，導致基礎不均勻沉降，使上部結構損壞。

（5）大型機械作業(yè)產(chǎn)生的震動也可能會對房屋造成影響。