隨著近年來我國建筑技術的發(fā)展，大跨度、輕型和高層建筑日益增多，使屋面結構的變形出現(xiàn)較大變化，而停車場，運動場、花園等屋面的出現(xiàn)，又使屋面功能大大增加，但是自八十年代以來，房屋滲漏問題成為我國工程建設中非常突出的問題。1991年，在建設部組織的對各地區(qū)100個城市1988—1990年竣工的房屋調查中，發(fā)現(xiàn)屋面存在不同程度滲漏的占抽查總數(shù)的35%。我國每年僅用于屋面修繕的石油瀝青卷材達2.4億m2，石油瀝青膠結材達27萬噸，修繕費用超過12億元。房屋滲漏直接影響到房屋的使用功能與用戶，也給國家造成巨大經濟損失。在房屋滲漏治理過程中，由于措施不當，效果不好，以致出現(xiàn)年年漏、年年修，年年修、年年漏的現(xiàn)象。為解決好屋面滲漏水問題，我們對屋面滲漏水產生的原因和治理維修方法等方面開展研究工作，以提高屋面滲漏水治理技術水平，改善居住和工作環(huán)境。

在屋面滲漏水治理工作中，應該大力推廣應用新型防水材料，應首先選用技術較先進、性能較優(yōu)異的高聚物改性瀝青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、彈塑性密封材料及新型剛性防水材料。在當前防水材料市場魚龍混雜的情況下，必須嚴把材料質量關，對進入施工現(xiàn)場的防水材料，不僅要符合國家或行業(yè)標準，有出廠合格證和材料準用證，還必須進行現(xiàn)場抽樣復檢，復檢不合格的材料堅決不用，嚴防假冒偽劣產品應用到滲漏水治理工程中。

確定治理維修方案通過上述調研分析后，制定屋面滲漏水治理的詳細方案，包括施工計劃和維修治理方案。治理維修要根據(jù)建筑物的等級，選用與原防水層材性相適應的材料和施工工藝，需注意以下幾點：

1.要施工方便、保證質量。

2.要采取工藝技術簡單，便于操作的施工方法，盡量減少設備和機具。

3.選用的修補治理材料要與原防水層材料相容，不但要使二者粘合牢固，而且不能發(fā)生腐蝕。

4.在屋面基層較為復雜的條件下，要盡量采用隨意性強的材料(如涂料、無定型密封材料等)。

5.要注意屋面坡度的選擇和防水層收頭的處理。

屋面防水施工要保證其質量，更注重從屋面各構造層做起，無論何種防水材料，都嚴格要求基層表面達到清潔、干燥、施工溫度適合的條件。混凝土強度符合設計要求，灌縫密實，隔氣層涂刷厚薄均勻，不見白露底；保溫層按設計要求鋪筑，準確控制厚度、坡度、保證排水順暢；找平層施工前應做標高基準點標志，監(jiān)理校核，基層表面應壓實、平整、二次壓光，充分養(yǎng)護，不得有疏松、起砂現(xiàn)象；與突出屋面結構的連接部位，轉角處做成半徑100mm~150mm弧形，按規(guī)范留設20mm寬的分格縫，并嵌填柔性防水材料；為保護聚酯布鋪貼質量，找平層上做一道基層處理劑（冷底子油、氯丁膠瀝青乳膠、橡膠改性瀝青溶液等）。