在民用建筑行業(yè)，在建造房屋以前，先做建筑模型以供審定的做法，也有悠久歷史。根據現有文獻資料得知，模型的起源至遲始于唐代。令人遺憾的是早期建筑模型保存至今的，為數并不多，現在能見到的只是清代“樣式雷”所作的“燙樣”和晚一些時期的建筑模型。

建筑模型是建筑師進行建筑創(chuàng)作過程中的重要手段，制作一個相同顏色、按比例縮小的模型，讓人看得見、摸得著，把自己的創(chuàng)意最直接、形象地展示給他人也是建筑師和房地產開發(fā)商與業(yè)主、專家及客戶交流的有效工具。

沙盤模型中建筑、水景燈光部分盡量用暖色，常綠樹的背景則用冷光源;路燈和庭園燈應晝整齊劃一，按照某種規(guī)律排布。項目盡量色彩豐富些、層次多些以烘托整體環(huán)境氣氛。

建筑模型不僅要求表現建筑物接近真實的比例、造型、色彩、質感和規(guī)劃的環(huán)境，還可揭示重點建筑房間的內部空間、室內陳設和結構、構造等;制作建筑模型的步就是要熟練的對整個模型架構的靈活把握：建筑模型架構部分是根據建筑的圖紙搭建的，按照既定的比例，由手工或電腦雕刻機將各立面的墻體做好然后拼接而成。

模仿樓盤沙盤模型的裝飾設計及紋路體現。解決時，宜先做粗壯的裝飾設計，后做細節(jié)方面的解決。特制模型時，組具務必商議工作中分派，工作中務必清晰，便捷逐層造型設計。因細膩裝飾品多是浮雕圖案，故組具宜要用延展性高的原材料，如紙黏土及瓷土(瓷土務必燒造，如標準不能可，能用膠泥替代。膠泥的優(yōu)勢是自身顏色，缺陷是容易形變)。

如中式古建筑人字形房頂的屋脊上，經常出現突起的、高翹的繁雜雕塑作品。制做時應先繪畫藍圖并剪下來樣紙，然后在夾卡或膠制瓦通紙上印出來輪廊，再剪下硬紙板。不適合應用保溫泡沫板，由于保溫泡沫板將會太厚。這種做法只能外觀設計，而沒有細致的雕塑作品。組成員可運用紙黏土在上邊制做浮雕，用強力膠或即時貼黏貼，著色后便進行。

又如西式房屋建筑，墻面的裝飾設計較新中式的綺麗，即便那扇窗也常見厚石做窗前浮雕。樓盤沙盤模型制作時便必須大量樣紙影印本，工作分派還要清晰。組成員若遇到這種窗花框，務必先把樣紙墻面的全部窗及花邊剪出去，放到透明膠片上畫出輪廊，剪出膠卷以制做窗戶。

樓盤沙盤模型制作時，再用樣紙放到紙卡上印出來窗護欄，隨后放到透明膠片上，那樣一個有窗的部件完成一大半。最終運用保溫泡沫板切出來封口膠或橡膠板，圍在窗前造出來厚石效果，隨后用透明膠帶或膠粘貼上去，一個具備厚石邊浮雕透明化窗子便大致進行。

買新房當然會經歷看房地產模型制作這程，盡管說房地產沙盤模型僅僅展現樓盤總體規(guī)劃的一種設計構思，時機驗收房屋將會存有區(qū)別，可是買房還是應當融合沙盤選擇房屋的，終究關聯到將來的定居環(huán)境，在售樓部展現的物品里邊，就數沙盤房地產模型制作看上去最精美了，參觀者對房地產模型應該看什么?

1、占比沙盤是依照必須占比展現的樓盤，而看沙盤時，買房者能夠依據沙盤的占比測算別的的數據。買房者在根據沙盤房地產模型制作看來房時，要留意房地產模型制作占比，要向服務顧問掌握沙盤房地產模型制作與商品的占比，根據比例尺測算出實際尺寸。測算實際間距的關系式為：實際間距=圖上間距/比例尺。

2、房屋朝向因為放置的部位不一樣，買房者選房屋時假如不要看方位標示的話，非常容易將房子的房屋朝向弄錯，房屋的樓距針對光照和通風而言十分關鍵，買房者在看沙盤房地產模型制作時還可以對樓距及樓幢房屋朝向有一個大概的掌握。通常沙盤上面確立標明南北朝向，對比標志，挑選坐南朝北的房型，以確保屋子光照、通風優(yōu)良。

3、樓幢沙盤上展現得數最多的應當就是樓幢了吧，樓幢所在的部位有利于買房者去掌握房屋處于住宅小區(qū)哪個部位，為了讓房屋好賣，房地產商在建造沙盤圖時會蓄意把一些不良影響的服務設施掩藏起來，例如電房、水泵房、地下停車場的入口處，乃至是垃圾站。