具體拆除步驟

總體拆除步驟為：先高后低、先安裝后土建、由遠及近（距垂直運輸點）、先里后外、先非承重結構后承重結構、逐層拆除逐層清理運輸、在方案和條件允許的條件下先機械后人工，同時外防護腳手架和樓層同步進行。

土建拆除工作在安裝拆除工作全部結束后進行，不允許在安裝作業(yè)未完之前進行土建作業(yè)，若必須同步進行時，要檢查最上層的狀況，停止該區(qū)域的作業(yè)，清理一切堆放物，在有上下指揮作業(yè)時錯開立面位置進行；

拆除作業(yè)時間選擇在白天進行，搶工和夜間作業(yè)時主要進行一些垃圾、可利用物的清理運輸工作；

垂直運輸鋼構件主要以汽車吊為主，輔以人工進行；對建筑垃圾對塊狀的優(yōu)先選用機械做垂直運輸，為了加快施工進度，本工程垂直運輸計劃用機械和溜槽同步進行，溜槽計劃安設在豎向電梯井內，除預先封閉豎向電梯井內的樓層門洞口外，在電梯井垃圾出口處進行防護措施，防塵措施并派專人值班；電梯井溜槽主要運輸一些粉塵和小塊狀拆除物，在運輸溜槽內垃圾時必須停止最上層拆除作業(yè)，用鋼板封閉最上端的同時要對電梯井上口做高度不小于1.2m的防護欄桿；用汽車吊吊運垃圾時，垃圾斗四點吊索保持平衡，垃圾不超過垃圾斗平面上口或汽車吊的允許荷載； 對拆除的鋼結構、鋼筋等垂直運輸采用兩點捆綁吊運，重心點要平衡，索具、卡具要完好，專人指揮上下呼應，同時在起吊前要在被吊物上設置平衡繩，操作人員遠離起吊物后進行。

拆除原則

水電管線、門窗、吊頂?shù)炔捎萌斯げ鸪?，將整棟建筑物從上至下全部拆除清理后，開始對其結構部分拆除；

拆除時采用先上后下、先非承重結構后承重結構，先拆除板、粱后墻、柱；先拆最次要的受力構件，然后拆除次之受力構件，拆主要受力構件。嚴禁幾層同時拆除，當拆除某一部分的時候應該防止其他部分的倒塌；

屋檐、陽臺、雨棚、外樓梯、廣告牌等在拆除施工中容易失穩(wěn)的外挑構件，先拆除；

拆除框架結構建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進行施工。拆除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構件，應與建筑結構整體拆除進度相配合，不得先行拆除；

建筑的承重梁、柱，應在其所承載的全部構件拆除后，再進行拆除。

拆除主體結構邊梁、柱、墻體時，嚴禁向外拉倒，應配合倒鏈、鋼絲繩等工具向建筑物內側傾倒，保證施工周邊的。

門面房拆除措施

門面房，是臨街底層房間的通稱，包含一切底層沿街的住宅公寓產權的居住用房，或經營性產權的商業(yè)用房等。所以，房屋的使用性質或者土地性質不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴格的法律含義或者專業(yè)的術語解釋，是約定俗成的說法。

點：房屋拆除前，將現(xiàn)場用2M高彩鋼瓦進行全封閉，在沿進礦路一側設置一道出入口，屋面拆除前，先檢查屋面預制空心板擱置方向。采用方法，從室內搭高架鋁合金梯上人仔細觀察，要求高架梯有人監(jiān)護，登高人員有防護設施。如發(fā)現(xiàn)隱患必須排除后方能上屋面拆除。

第二點：建設單位應負責做好影響拆除工程施工的各種管線的切斷、遷移工作。工地設專職員，上海房屋拆除公司指出，由員檢查落實措施的執(zhí)行，并做好措施的宣貫和交底。

第三點：屋面結構等，搭設活動腳手架，人登高后用保險帶掛在屋架上進行拆除作業(yè)。

第四點：施工現(xiàn)場拉警戒線，設置施工區(qū)。所有進入施工現(xiàn)場人員必須戴帽。

第五點；墻體拆除時應搭設工作平臺（采用鋼管腳手架），建筑拆除公司指出，嚴禁作業(yè)人員站在墻上進行墻體拆除施工。

從一定程度上來說，率完成拆除項目是拆除公司管理人員的成功表現(xiàn)。作為拆除項目的管理者，通過實行精細化管理，使得拆除施工人員在最短的時間內高質量的完成拆除任務量是很有成就感的一件事情。

在現(xiàn)如今飛速發(fā)展的時代，時間就是金錢，時間就是生命。項目負責人之間溝通不暢、職務工作任務不清晰、互相推卸責任、不默契互相配合等，都是影響項目實施的因素。沒有哪位拆除公司老板喜歡太慢的拆除工人，工作效率是拆除公司的生存之本，也是拆除工人能夠在拆除公司發(fā)展之本。能夠積極服從領導的工作安排，圓滿完成工作任務，滿足施工單位進度才算得上是拆除工人。

在拆除行業(yè)，項目成本越來越高、利潤率越來越低，將是拆除市場主要特征之一。一個完整的項目管理過程一般包括多個領域，并且各個領域工作環(huán)環(huán)相扣，互相制約。必要時，拆除項目管理者需要每日為自己指定一個工作計劃，做一個工作列表，把每日需要做的具體工作按照輕重緩急排列。這么說吧，一個好的工作計劃才能按計劃一步一步順利進行，不至于茫從。